Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyRhode-Island-Allee 69 Karlsruhe Nordstadt Baden-Württemberg 76149

Bydlení blízko centra v zelené oblasti:

Krásný a pohodlný 4-pokojový byt, který je charakterizován velmi jednotným a harmonickým celkovým dojmem. Příjemná atmosféra s moderním vybavením v téměř novém stavu.

Obývací pokoj s přístupem na balkon, který sousedí s otevřeným kuchyňským prostorem vybaveným moderním vestavěným kuchyňským koutem; ložnice s otevřenou vestavěnou skříní; dvě dětské či kancelářské místnosti; koupelna s přirozeným denním světlem, sprchou, umyvadlem a vanou; hostinské WC; dvě předsíně s úložnými prostory.

V suterénu se nachází vlastní sklepní místnost.

Bytový dům pochází z původního roku 1954 a byl v roce 1998 kompletně zrekonstruován. Deset bytových jednotek disponuje dvěma společnými sklepními místnostmi na kola a velkým téměř novým dětským hřištěm na rozlehlém pozemku.

Dopravně výhodná a velmi žádaná poloha uprostřed zeleně v bývalé „Americké osadě“ – severní část Karlsruhe.

Dostupné veřejné parkovací prostory podél Rhode-Island-Allee.

V bezprostřední blízkosti se nachází různé mateřské školky a školy včetně soukromého gymnázia. Supermarket, pekárna, kavárny/restaurace a také zámkový park jsou dostupné pěšky.

Nejbližší zastávka tramvaje „Duale Hochschule“ je od bytu vzdálena asi jednou minutou chůze.

Automobilem máte rychlé spojení do centra směrem ke zámku a dále po ulici Erzbergerstraße směrem k Neureut/B36.

Kompletní rekonstrukce v roce 1998:

– Tepelná izolace střechy a vnější fasády

– Nová okna z plastu s dvojitým zasklením

– Nové stoupací (svislé) vedení

– Dálkové topení

Kompletní rekonstrukce v roce 2019:

– Kompletní rekonstrukce koupelny a WC (velké nástěnné dlaždice, dešťová sprcha v prosklené sprchové vaničce a umyvadlový pult od Duravit s umyvadlem)

– Výměna všech vnitřních dveří

– Pokládka kvalitní vinylové podlahy (s výjimkou koupelny a WC)

– Nanesení malířské omítky na stěny a stropy v obývacím pokoji a kuchyni

– Instalace vestavěné kuchyně (značka Nolte) včetně pračky, myčky, varné desky a trouby (všechna zařízení od Siemens – Studioline)

– Zarovnaní stropů a stěn v ložnici a dětských pokojích

– Výměna všech topných těles (úsporné topení Kermi)

– Instalace elektrických okenních rolet

Celkový nájem za 4-pokojový byt ve vyšším přízemí činí 1.900 EUR (vedlejší náklady jsou závislé na spotřebě).

K bytu se navíc prodává vestavěná kuchyň se všemi vestavěnými spotřebiči za 7.900 EUR.

Vedlejší náklady bez topení zahrnují mimo jiné úklid schodiště, údržbu zahrady, zimní služby a kabelové připojení.

Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě.

Prohlídka: po předchozí domluvě

Při zájmu prosíme o krátké osobní představení prostřednictvím e-mailu a těšíme se na zájem rodiny.