Prodej domu • 361 m² bez realitkyGraz Puntigam Steiermark 8055

Investiční dům v Puntigamu k prodeji!

Tento více rodinný dům se 4 byty má rozlohu přibližně 361 m² a stojí na pozemku o výměře 695 m². Obytný dům byl postaven v roce 1930 a před několika lety prošel renovací.

Zvláštní pozornost je věnována vynikající nájemnosti objektu: každému bytu je přiřazeno něco výjimečného, jako je zahrada, terasa či parkovací místo. Lokace s kompletní infrastrukturou a výborným dopravním spojením jen umocňuje atraktivitu! V kombinaci s udržovaným stavem domu se pronájem stává opravdu snadným!

Dům se nachází v oblasti Puntigam. Základní škola, restaurace, pekárna a provozovny denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Za méně než 10 minut jízdy autem je dosažitelný také nájezd na dálnici, nákupní centrum Center West i nemocnice LKH Süd. Klidná obytná čtvrť nabízí skvělou atmosféru pocitu domova, s mnoha rodinnými domy a menšími obytnými zónami. Pěšky jste za 2 minuty od zastávky tramvaje linky 5.

Renovační práce v posledních 10 letech:

- všechny 4 byty byly uvedeny do moderního stavu

- nová elektroinstalace

- kompletní tepelná izolace

- moderní a efektivní vzduchové tepelné čerpadlo

- plastová okna

- sklepní prostory a úložné místnosti

Stávající poměry:

Všechny byty jsou pronajaty na dobu určitou. Nebyla založena žádná forma bytového vlastnictví.

Byt 1: 178,5 m² pronajatých, včetně 2 parkovacích míst a zahrady

Byt 2: 79,50 m² pronajatých, včetně terasy

Byt 3: 66,42 m² pronajatých, včetně zahrady

Byt 4: 25,86 m² pronajatých

Kromě toho je pronajato ještě 1 samostatné parkovací místo.