Prodej domu • 200 m² bez realitkyBrandenburger Straße 8, , Dolní Sasko

Dům vhodný k prodeji, který se nachází na adrese Brandenburger Straße 8 v Garbsenu, zaujme svou velkorysou pozemkovou plochou přes 1 000 m² a obytnou plochou přibližně 200 m², rozloženou do tří samostatných bytových jednotek. Hlavní dům byl postaven v roce 1952 masivní konstrukcí a v roce 1962 byl rozšířen o přístavbu.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití – ať už jako sídlo pro větší rodinu, jako vícegenerační dům, nebo pro částečné pronajímání. Hlavní byt v přízemí má přibližně 67 m², podkrovní byt pak přibližně 60 m². K tomu náleží také dodatečné prostory v suterénu a v přístavbě. Nabídku doplňují dvě masivní samostatné garáže, zahradní domek a upravená, prostorná zahrada.

Dům je v dobrom stavu a zároveň nabízí potenciál pro modernizaci, což otevírá možnosti individuálního přizpůsobení. Možnosti přestavby odpovídají okolní výstavbě v sousedství.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Altgarbsen, v klidné a rodinné obytné oblasti převážně se rodinnými domy. Díky své centrální poloze jsou všechny základní služby dostupné pěšky:

Nakupování: E-Center v Planetencenter je vzdálen přibližně 780 metrů.

Zdravotní péče: Lékárna a ordinace lékaře se nacházejí v bezprostřední blízkosti (cca 400–550 metrů).

Vzdělávací zařízení: Základní škola a dětské školky jsou dostupné během několika minut chůze.

Volný čas: Nedaleký městský park Garbsen, s přibližně 25 hektary zeleně a vodních ploch, zve k odpočinku a rekreačním aktivitám.

Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna autobusovou zastávkou „Altgarbsen Am Kanal“ (cca 70 metrů). Díky spoluvláděné silnici B6 a dálnicím A2 a A7 jsou Hannover, okolní města i letiště Langenhagen rychle dosažitelné.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a nabízí atraktivní perspektivy jak pro rodiny, tak pro kapitálové investory.