Prodej domu • 530 m² bez realitkyDammstr. 10, , Dolní Sasko

K prodej je nabízen dům s výjimečným historickým charakterem, zapsaný jako památkově chráněná stavba, patřící do období kolem roku 1904 – reprezentativní bývalý pánský dům s jedinečným šarmem a historií. Budova se nachází v centrální části historického centra Pattensen (oblast Hannover) a byla důkladně zrekonstruována (v roce 1983 a znovu v roce 2014, včetně střechy, karlíkového rámu a fasády). Skládá se z pěti samostatných bytových jednotek s celkovou obytnou plochou přibližně 530 m² a disponuje také sklepními a dalšími místnostmi.

Na pozemku o rozloze přibližně 1 100 m² (sestávajícím ze dvou parcel) se dále nachází kryté parkoviště pro dvě vozidla, navíc jsou mimo pozemek dvě samostatné garáže.

Vzhledem k tomu, že dům se rozprostírá přes dvě parcele, existuje potenciál pro výstavbu další rodinného domu (se samozřejmě předpokládaným získáním stavebního povolení).

Byty jsou plně pronajaty a v současnosti přinášejí měsíční čistý nájem přibližně 4 600 €, s možností navýšení nájemného v souladu s tržním potenciálem.

Nemovitost se nachází v srdci historického centra Pattensen – klidně, okouzlující a přesto s výbornou dopravní dostupností. Centrum Hannoveru je dosažitelné přibližně za 20 minut. Lokalita je vynikající jak pro investory, tak pro milovníky historických staveb s vyšší prestiží.

Vysoce kvalitní dubová parketa.

Z důvodu ochrany soukromí nájemníků nejsou zobrazeny fotografie všech bytů/místností.

Prosím, o seriózní zájemce. Další dokumenty (půdorysy, přehled nájmů apod.) budou rády poskytnuty po navázání kontaktu.