Prodej domu 5+kk • 145 m² bez realitkyNeustadt Lachen Rheinland-Pfalz 67435

Tento atraktivní dvojdom (polodům) v Neustadt, Lachen (místní část Lachen-Speyerdorf) lze využít jako rodinný dům pro jednu či dvě rodiny. Skládá se z bytu o dispozici 3,5+ZKB v přízemí s rozlohou cca 95 m², který mimo jiné nabízí velkou jídelní kuchyni a prostorný obývací pokoj.

V nadzemním podlaží se nachází byt s dispozicí 2+ZKB o rozloze cca 50 m² a prostorným balkonem. Konstrukční rozšíření tohoto bytu je bez problémů možné a lze jej schválit.

Všechny místnosti jsou velmi dobře rozmístěné a světlé. Velikost pozemku činí 532 m². Za domem se nachází čtvercová zahrada (bez zavlažovacího systému), kterou lze přeměnit na idylické a klidné místo k odpočinku.

Byly provedeny následující modernizace:

– nová plynová kotelna včetně ohřevu vody a odvodu spalin (konec 2023)

– výměna všech radiátorů (konec 2023)

– nové dlažební kostky na dvoře (uprostřed roku 2023)

– střešní krytina z pálených tašek (cca 2000)

– vnější nátěr (cca 2000)

– výměna oken za plastová okna s dvojitým zasklením

Místní část Lachen-Speyerdorf se nachází asi 5 km jihovýchodně od Neustadt an der Weinstraße a s více než 5500 obyvateli je největší ze všech devíti okrsků. Neustadt je rovněž známý díky Hambacherskému zámku, který se nachází v oblasti města a je označován jako „kolébka demokracie“. Okolí Lachen-Speyerdorf nabízí mnoho volnočasových možností, zejména díky blízkosti Pálského lesa a vinic – ideální pro pěší túry, cyklistické výlety či jiné outdoorové aktivity. Navíc zde působí několik sportovních klubů, které se věnují jak masovému sportu, tak i specifickým disciplínám.

Lekářské ordinace, lékárna, diskont potravin, restaurace, kadeřnictví, pekárny, zmrzlinárna, základní škola a jesle jsou dosažitelné pěšky během několika minut, přičemž nabídku dále doplňuje další městská jesle a inkluzivní mateřská škola.

Tato oblast má vynikající dopravní dostupnost, neboť se nachází v blízkosti dálnice A65, která umožňuje rychlé spojení s velkými městy jako Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen a Mannheim. Městská hromadná doprava je díky veřejným autobusům a službám Mobility on Demand velmi flexibilní.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, veřejná doprava.