Pronájem nebytového prostoru • 430 m² bez realitkyOhechaussee 55, , Šlesvicko-Holštýnsko

Jediný a všestranně využitelný komerční objekt čeká na váš obchodní koncept!

Nabízený obchodní prostor – s celkovou plochou 215 m² v přízemí a dalších 215 m² v podzemí – je charakteristický svou neobvyklou architekturou ve stylu amerických dinerů a kulatou, obvodovou výlohou s celkem 30 metry skla!

Dále disponuje samostatnou dodací/vykládací zónou, na kterou se vztahuje výlučné právo zvláštního užívání.

Tento výjimečný obchodní prostor má obrovský potenciál, zejména pro individuální obchodní nápady, gastronomické koncepty a možnosti uspořádání prostoru.

Nemovitost se navíc nachází blízko centra a je dobře viditelná na frekventované B432 v Norderstedt.

V současné době se objekt po požáru nákladně rekonstruuje a modernizuje. Rovněž je obnovováno základní elektrické připojení. Proto bude k dispozici až po domluvě.

Nájemné je stanoveno následovně:

• Přízemí: 2.687,50 € + zákonná DPH

• Podzemí: 1.075,00 € + zákonná DPH

• Venkovní plocha: 150,00 € + zákonná DPH

• Záloha na provozní náklady: 370,00 € + zákonná DPH

• Záloha na náklady na vytápění: 400,00 € + zákonná DPH

Celkem: 4.682,50 € + zákonná DPH

Kauce: 16.700,00 €

Kauce při gastronomii: 30.000,00 €

(Případně také jako bankovní garance.)

Nemovitost se nachází nedaleko hranic Hamburku, na exponované poloze přímo na rohu Ohechaussee/Am Tarpenufer – tato důležitá dopravní tepna s přibližně 15 000 vozidly denně spojuje letiště se středem města a zároveň slouží jako objízdná trasa do Segeberg/Lübeck. Rušné okolí tvoří různé obchody, kanceláře a ordinace. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Ochsenzoll, což zajišťuje výbornou dostupnost MHD; dálnice A7 a letiště jsou dosažitelné autem během několika minut.

Protože se nemovitost aktuálně rekonstruuje, je možné při rekonstrukci zohlednit individuální přání ohledně designu a vybavení. Neváhejte nás kontaktovat.

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Jednatel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost podléhající licenční povinnosti podle § 34c odst. 1 obchodního zákona

Dozorčí orgán:

Obec Scharbeutz (obchodní úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH

Osoba zodpovědná za obsah podle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!