Pronájem nebytového prostoru • 235 m² bez realitkyGertigstrasse 4 c Hamburg Winterhude Hamburg 22303

Uprostřed nejžádanější míle Winterhuder, na rohu ulice Mühlenkamp, se toto klenot nachází na adrese Gertigstrasse 4 c, 22303 Hamburg.

Postaveno v roce 1893, bylo v přízemí využíváno jako kovářství až do roku 1953 a mimo jiné zásobovalo koně Hamburského jezdeckého spolku na Sierichstrasse a nedaleký Winterhuder pivovar. Výška budovy činí 4,5 metru.

Poté až do roku 2021 využívala umělecká kovářská dílna velkou halu, vybavenou dodnes funkční pecí, ocelovými navijáky namontovanými na stropě a ocelovými výztuhami, které umožňovaly přepravu těžkých nákladů až do 850 kg pomocí stropního vozíku v kovárně.

Podlaha byla v roce 2013 vykopána, izolována a zcela obnovena odolným průmyslovým cementem. Okna jsou stále v původním stavu kovářství. Uvnitř se nachází červený cihlový obklad a zvenku je budova čerstvě natřená.

Velká nová dvojkřídlová ocelová vrata umožňují přímý vjezd do haly v jedné rovině. Všechny přípojky pro dodávku energií a odvod odpadů jsou plně funkční.

V prvním patře se na pevné a odolné průmyslové podlaze nachází studio, které disponuje koupelnou s toaletou, kuchyní a plynovým topením. Pomocí navijáku lze zboží přímo vytáhnout až nahoru do následně otevřených křídlových dveří. První patro tvoří jednopokojové studio.

Kromě toho je k dispozici možnost pronájmu pěti parkovacích míst, a to přímo před budovou na adrese Gertigstrasse 4 c.

Lokalita se nachází centrálně na rohu ulice Mühlenkamp na Gertigstrasse, která se nyní proměnila v dopravně uklidněnou cyklistickou ulici s běžnou rychlostí a nově zmodernizovanými širokými chodníky ve stylu bulváru – takže cyklisté již nezasahují do prostoru pro chodce.

Přímo u vjezdu na Gertigstrasse 4 c je vyhlášena vykládací zóna, kde může v pracovní dny od 7 do 18 hodin například zastavit a vyložit až tři kamiony.

Individuální vybavení budovy je třeba konkrétně projednat. Všechny přípojky (včetně Vodafone broadband kabelu, stejnosměrného i střídavého proudu, plynu, vody, telekomunikací, odvodnění) jsou připojeny.

Jedná se o jedinečný celek, který je ideální také pro řemeslnické skupiny, například pro obchody s bicykly nabízející servis a prodej.

Pro mateřskou školku:

Nedaleko se nachází rozsáhlé hřiště Schinkelplatz, které nabízí jedinečnou příležitost využít pestrou nabídku venkovního prostoru pro mateřskou školku/dětské centrum. Vzdálenost činí pouhých 250 metrů. Gertigstrasse je cyklistická ulice s extra širokým bulvárem na obou stranách pro chodce.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Nejedná se o boxerské studio ani o trénink u tyče.

V předsíni budovy se od roku 2017 nachází obchod s mobilními telefony, který díky své příznivé cenové politice a nekomplikovanému přístupu patří mezi vyhledávané digitální nabídky. Dále je od nynějška k pronájmu další obchodní prostor o rozloze 62,5 m².

Na dvoře před budovou Gertigstrasse 4 c je rovněž možné zařídit posezení se stoly a židlemi – dosud je zde určeno místo pro pět velkých parkovacích míst. Obě možnosti lze navíc pronajmout, například pro kuchyňské studio nebo obchod s bicykly, kde mohou zákazníci čekat.