Prodej bytu 2+kk • 84 m² bez realitkyAlte Linner Str. 42 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento atraktivní 2,5-pokojový byt se nachází ve 4. patře udržovaného 4-patrového činžovního domu, který byl postaven v roce 1989.

Nabízí se vám přibližně 76 m² velký byt, který díky dobře promyšlenému dispozici zajišťuje optimální rozmístění místností. Prostornou chodbou, ke které náleží také malý otevřený pokoj se samostatnou úložnou chodbou pro dodatečné skladovací prostory, naleznete nalevo ložnici. Světlem naplněná koupelna je vybavena vanou. Napravo se nachází obývací pokoj, který umožňuje přímý přístup k velkorysému balkon/zahrádce a zároveň ke kuchyni.

Jako topný systém slouží dálkové teplo s centrálním vytápěním – výhodné s ohledem na současnou legislativu. Ke bytu patří vlastní sklep a obyvatelům je k dispozici společná místnost pro kola.

Je třeba zvláště zdůraznit, že celý byt je právě čerstvě renovován, takže se můžete bezstarostně a bez dalších nároků ihned nastěhovat nebo byt pronajmout. V následujících letech vám poskytne klid.

Podzemní garážové stání stojí 12 500 € a je součástí prodeje bytu.

Byt se nachází v centrální části Krefeldského centra, které je dosažitelné během několika minut pěšky. Všechny obchody, kromě těch, jež pokrývají běžné denní potřeby, se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Supermarket je hned za rohem. Školní zařízení a školky jsou v přímém sousedství. Dopravní spojení je vynikající – veřejná doprava a hlavní nádraží v Krefeldu jsou přímo u dveří nebo dosažitelné během několika minut. Nedaleká dálnice (A 57) nabízí dobrou dostupnost do okolních velkých měst a bezprostřední blízkost k letišti Düsseldorf činí lokalitu Krefeld obzvlášť atraktivní.

Byt je k dispozici od tohoto měsíce a právě se renovuje. Objekt je tedy zajímavý jak pro investory (roční chladné nájemné při novém pronájmu činí 7 843 €), tak pro vlastníky, kteří hledají pohodlný a prakticky řešený domov v centrální lokalitě.

Prosíme, kontaktujte nás, pokud máte zájem o prohlídku.

Aktuální fotografie bytu budou doplněny, jakmile bude rekonstrukce dokončena.

Kupní cena této vlastní bytové jednotky činí 167 500 € a 9 500 € za podzemní garážové stání, ke kterému je přímý přístup z chodby.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevně stanovenou cenu. Makléřskou provizi neuhradíte.

Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici samostatné inzerátové portfolio.

V brzké době bude k prodeji také další byt v 1. patře. Další informace budou následovat. Pokud budou oba byty zakoupeny, je možná sleva.

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG je zakázáno nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce!