Prodej domu 5+kk • 180 m² bez realitky, Dolní Sasko

Masivní stavba, cihlové zdivo s oblohou z kalksandsteinu, v bílé konstrukci

Přízemí (EG): velká obytná/jídelní místnost cca 58 m², kuchyně, hostinská toaleta, terasa v úrovni země

1. patro (OG): 4,5 místnosti, balkon, malá střešní terasa, koupelna se sprchou a WC, koupelna s vanou a WC, malá komůrka. Přístup na podkroví přes vysouvací žebřík.

Suterén (UG): užitná plocha (72 m²): 4 místnosti (z toho 3 vytápěné) plus další malá koupelna se sprchou

Zděná garáž u domu, sousedící se sousedním pozemkem

Velká terasa v úrovni země, zahrada s trávníkem, keři a stromy obklopuje dům ze tří stran: směrem k ulici Ziergarten, za domem je možná užitná zahrada

Téměř bez schodů: pouze malý stupeň venku a jeden stupeň v přízemí

Schodišťový výtah z 1. patra do suterénu je k dispozici

Centrální kondenzační kotel z roku 2006, od března 2024 převedený na H-Gas

Stav: normálně udržovaný, s potřebou renovace/sanace

Energetický štítek (podle výpočtu spotřeby) je k dispozici, účinnost třídy H

Dohoda o věcném břemene (s možností prodloužení) platí aktuálně do 07/2040, v současnosti 2 566 € ročně. Podmínky při prodloužení jsou k dispozici. Prosím, zeptejte se konkrétně.

Veřejná doprava, mateřská škola, základní škola, dětský lékař, lékaři (všeobecní i specialisté) a možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky během 3–10 minut. Rychlostní tah B65 (spojnice na A7) je vzdálen 2 minuty.

Samostatně stojící rodinný dům ve stylu 60. let se nachází v nejlepší lokalitě Hannover-Kirchrode, nedaleko centra obce. Kirchrode je oblíbený zejména mezi mladými, náročnými rodinami, ale i senioři oceňují skvělou infrastrukturu. Kromě mnoha vybraných specializovaných obchodů zde najdete supermarkety, banky, poštu, lékárny a lékaře z různých oborů, stejně jako vynikající restaurace, různá sportoviště a dokonce i čerpací stanici. Centrum Hannoveru a střední školy jsou dostupné přibližně 15 minut jízdy autobusem, metrem nebo na kole. Tiergarten, Eilenriede, park Hermann Löns a veřejný bazén Kleefelder lákají k příjemné rekreaci v bezprostřední blízkosti.

První kontakt, prosím, s úplnými kontaktními údaji!