Prodej domu 5+1 • 108 m² bez realitky, Dolní Sasko

Řadový řadový dům na konci řady o dispozici 107 m² obytné plochy je opravdovým „prostorovým zázrakem“. Disponuje pěti dostatečně velkými obytnými, ložnicovými či pracovně využitelnými pokoji, které lze flexibilně využít, což jej činí ideálním zejména pro mladé rodiny. Kuchyně je vybavena vestavěnou spotřebičovou sestavou. K dispozici je také koupelna se sprchou a samostatné hostinské WC, které rozšiřují dispozici spolu s chodbou, technickou místností a půdou sloužící jako úložný prostor v podkroví.

Dům z roku 1986 byl naposledy v roce 2012 zmodernizován a kompletně zrenovován.

Dům bude k dispozici od 15. 12. 2025.

Pozemek má velikost 158 m² a kromě předzahrádky a zahrady disponuje také terasou o rozloze 17 m², garáží o rozloze 17 m² a zahradní budkou o rozloze 14 m². Společné prostory pozemkové společnosti „Akazienhain“ jsou k dispozici s zeleným prostorem a vlastním dětským hřištěm. Jen pár metrů od vstupu do domu mohou obyvatelé využít čtyři parkovací stání pro automobily podél vjezdu do vnitřního dvora.

Řadový řadový dům se nachází v západní části Burgdorfu a nabízí velmi dobrou infrastrukturu zejména pro rodiny s dětmi. Ve vnitřním dvoře Akazienhain se nachází dětské hřiště a další možnosti volnočasových aktivit pro děti jsou v blízkosti. Základní škola a školky jsou pěšky snadno dosažitelné, všechny střední školy lze navštěvovat na kole. Ve Weststadt je dostatek možností pro každodenní nákupy. Zařízení zdravotní péče (lékaři a lékárna) se nacházejí v bezprostřední blízkosti Akazienhain.

Západní městská část je propojena autobusovou linkou s veřejnou dopravou a nádraží se spojeními S-Bahn do Hannoveru je také snadno dosažitelné pěšky. Pro řidiče se Burgdorf díky dálnici A37 prakticky stává „předměstím“ Hannoveru. Z Weststadt je do lékařské fakulty autem cesta trvající necelých 20 minut.

Plynové topení bylo v roce 2010 nahrazeno plynovým kondenzančním kotlem, který zajišťuje příjemné teplo. U čtyřčlenné rodiny činil roční spotřební tepelný výkon nedávno 110,07 kWh/m² a energetická účinnost v roce 2025 byla hodnocena třídou D. Podle znaleckého posudku okresního komínáře lze plynový kondenzanční kotel provozovat i nadále bez nutnosti dalších energeticky úsporných opatření.

Zákon o energetické náročnosti budov (GEG) výslovně dovoluje pokračující provoz stávajících plynových topení, pokud se jedná o plynové kondenzanční kotle. Nemovitost byla v roce 2010 vybavena právě takovým kotlem, takže z hlediska výměny topení není třeba žádný akutní zásah. To bylo potvrzeno i okresním komínářem na konci roku 2024: Není zde třeba provádět žádné technické změny – požadavky GEG jsou splněny.