Pronájem bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyHöhfeldstraße 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

*** Bez provize přímo od pronajímatele ***

Video prohlídka:

https://youtu.be/cpzpln-F3QA

*** Prosím, přečtěte si také upozornění v sekci "Ostatní"! Děkujeme! ***

*** Vzhledem k dispozici půdorysu a kompaktní ložnici se doporučuje využití bytu pro 1 osobu. ***

Kompaktní 1,5-pokojový byt o rozloze 42 m² disponuje vestavěnou kuchyní se dřezem (chladnička/mrazák a elektrická varná deska nejsou součástí vybavení a musí si je nájemce pořídit). Koupelna má okno. Bytový komplex je opatřen velkou zahradou, která zve k posezení. Péče o zahradu a úklid schodiště jsou již zahrnuty v nákladech na provoz. K bytu náleží sklep v přízemí. K dispozici je také sušárna na půdní podlaze domu. Většina dalších bytů v domě je obývána přímo jejich vlastníky. V dlouhodobě fungující domovní komunitě panuje důvěrný a harmonický vztah.

Díky umístění v přízemí je byt prakticky bez bariér.

Areál disponuje několika parkovacími místy před domem, která jsou výhradně k dispozici obyvatelům domu. Tato místa lze bezplatně využívat (obvykle pro 1 automobil).

Uvedené provozní náklady vycházejí z využití bytu pro jednu osobu. Při využití dvěma osobami je třeba počítat s náklady 145,- eur bez topení. Náklady na topení vyřizujete přímo se svým dodavatelem energií. V závislosti na tarifu a využití topení lze počítat s částkou cca 80–90 eur za měsíc.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Neviges v oblasti Velbert. Ulice Höhfeldstraße je klidnou vedlejší ulicí v dobré a žádané lokalitě. V blízkém okolí se nachází:

- Obchody denní potřeby (v okruhu cca 1 km)

- Nevigeser pěší zóna (cca 1 km vzdálená) s trhem

- Zastávka autobusu "Höhfeldstraße" (cca 200 m vzdálená) s přímým spojením do centra Velbertu, do Wuppertal-Elberfeld a Wuppertal-Barmen

- Nádraží "Neviges Markt" a "Am Rosenhügel" (každé cca 1,5 km vzdálená) s přímým spojením do Essenu a Wuppertalu pomocí S-Bahn linky S9

- Centrum Velbert (cca 10 minut), Wuppertal-Elberfeld/Barmen (cca 15–20 minut), centrum Essenu (cca 30 minut – všechny časy cest automobilově či hromadnou dopravou)

- Panorama bazén s krytým i venkovním bazénem (cca 2 km vzdálený)

- Zámek Hardenberg a poutní kostel v Neviges (cca 2 km vzdálené)

- Mnoho rekreačních lokalit v okolí Velbert-Neviges

Vestavěná kuchyně:

- Dřez

- Skříňky/nástěnné skříně, jak je uvedeno na obrázku

- NEJSOU součástí vybavení: chladnička/mrazák a elektrická varná deska (obě zařízení si nájemce musí pořídit, plynový sporák není možný), možnost zakoupení myčky nádobí (není v ceně)

Ostatní vybavení (je k dispozici):

- Vestavěná skříň v předsíni

- Nástěnná věšáková skříň v předsíni

- Několik doplňků v koupelně

- Stropní lampy ve všech místnostech

Velká část nábytku v ložnici a obývacím pokoji může být odkoupěna od předchozího nájemce.

Další vybavení bytu:

- Laminátová podlaha v obývacím pokoji, ložnici a předsíni

- Keramická dlažba (stěny a podlahy) v kuchyni a koupelně

- Tapeta s drsným vzorem ve všech místnostech (kromě koupelny)

- Moderní radiátory v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji

Další výhody bytu:

- Koupelna s oknem

- Samostatná kuchyň s oknem

- Vlastní plynový kotel v koupelně, což umožňuje úsporu nákladů při změně dodavatele plynu!

- Připojení na optickou síť (sít městských podniků Velbert, umožňuje dosažení rychlosti až 1 000 MBit/s pro stahování a 500 MBit/s pro odesílání)

- Videointerkomunikace

Důležité upozornění ohledně pračky:

- Vedle vany je místo pro pračku s maximální šířkou cca 55 cm (60 cm nepasuje), proto je třeba zvolit buď užší pračku s předním plněním, nebo užší pračku s horním plněním s integrovanými či přídavnými kolečky (odpovídající model s kolečky může být odkoupěn od předchozího nájemce)

*** Na základě opakovaných dotazů – inzerát se objevuje na několika portálech, ale na některých není správně zobrazen – uvádíme, že základní (studené) nájemné činí 380,- eur. ***

Potenciální nájemníci jsou vyzváni k:

- předložení aktuálního výpisu SCHUFA (bezplatná kopie dat podle čl. 15 Nařízení GDPR postačuje)

- doložení platného prokazatele soukromého ručení (včetně pojištění škod na pronajatém majetku)

Prosíme, aby se neozývali osoby, které bez tlumočníka nepovedou konverzaci v němčině ani angličtině!

Dokud bude inzerát online, byt je stále k dispozici. Prosíme tedy, aby se zbytečně neptali "Je byt ještě volný?".

Dotazy od realitních makléřů, kteří byli najati nájemníky na základě principu objednatele, jsou srdečně vítány. Naopak nebudou vítány dotazy makléřů, kteří se snaží jednat na objednávku pronajímatele. Také nejsou vítány nabídky na koupi od nedůvěryhodných společností, které mohou kontaktovat i za 10 let.