Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato moderní dvojdomovka s obytnou plochou přibližně 121 m² byla postavena kolem roku 1980 a nachází se na pozemku o rozloze přibližně 297 m² v oblíbené obci Baumberg, přímo u hrací ulice u přírodní rezervace.

Zvláště je třeba zdůraznit, že v roce 2022 bylo instalováno tepelné čerpadlo značky Weishaupt, v celém domě (s výjimkou sklepa) bylo pokládáno podlahové topení a byla provedena příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Z reprezentativního vstupního prostoru se vlevo dostanete do prostorného WC pro hosty a napravo do kuchyně, která je vybavena moderní a novou vestavěnou kuchyňskou linkou. Pokračujete do útulného a prostorného obývacího/jídelního prostoru s kamnovým topidlem. Z obývacího pokoje máte přímý vstup do nádherné, zasazené a pečlivě udržované zahrady, kde si můžete užít letní večery.

Schodištěm se dostanete do prostorného horního patra domu. Zde se nacházejí dvě světlé a přitažlivé místnosti, které jsou vám k individuálnímu využití k dispozici. Celkový úspěšný koncept prostoru na této úrovni doplňuje nově vybavená koupelna s přirozeným denním světlem, vanou i sprchou.

Na půdě vás čeká prosvětlené studio, které se hodí jako útočiště pro hosty či jako kancelář.

Dům je kompletně podsklepen a částečně vytápěn. Nachází se zde užitkovna a prostorný skladovací prostor pro různé věci. K dispozici je také další velkorysý hobby pokoj.

Tento atraktivní dům je dále doplněn garáží a venkovním parkovacím místem.

Těšíme se na vaše dotazy.

Prosím, žádným zástupcům realitních kanceláří!

Dům se nachází v prvotřídní lokalitě, hned vedle hlavního města Düsseldorf, v klidné hrací ulici bez průjezdu, v krásné čtvrti Baumberg. Okolí nabízí rodinám i všem milovníkům přírody eldorado možností, klidu a odpočinku – nachází se totiž přímo u velké a nádherné přírodní rezervace Urdenbacher Kämpe.

V bezprostřední blízkosti najdete nové nákupní centrum, lékaře, školy, školky, kemp a mnoho nápaditě a láskyplně navržených hřišť a sportovišť ve „Městě dětí“, kde je každý „malý občan“ středem pozornosti, podpory a vzdělávání. Přibližně 2 km dál, v části Düsseldorf-Hellerhof, je zastávka S6, která během přibližně 30 minut dopravy spojí atraktivní města Düsseldorf a Kolín nad Rýnem. V bezprostřední blízkosti je rovněž výborné napojení na dálnice A3, A59 a A542.

• Skvělá lokalita přímo u přírodní rezervace

• Promyšlené uspořádání prostoru

• Prostorný obývací/jídelní prostor s útulným kamnovým topidlem

• Moderní vestavěná kuchyň

• 3 místnosti k individuálnímu využití

• Krásná velká zahrada a terasa

• Nově vybavená koupelna s přirozeným denním světlem

• Nové tepelné čerpadlo a podlahové topení v roce 2022

• Klikací vinylová podlaha v roce 2022

• Vždy pečlivě udržováno a modernizováno