Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato dobře řežena 3-pokojová bytová jednotka v přízemí udržovaného domu se 6 jednotkami v Calw-Heumaden nabízí přibližně 70 m² obytné plochy a je ideální pro páry, malé rodiny či i samostatné bydlení s potřebou prostoru.

Zvláštní pozornost si zaslouží modernizovaná koupelna s denním světlem, která byla kompletně renovována v letech 2020/2021. Obývací část je světlá a prostorná, z obýváku je přímý vstup na balkon – krásné místo k odpočinku. Kuchyně a podlahová krytina je však potřeba zrenovovat, což vám dává možnost upravit obytný prostor podle vlastních představ.

K bytu náleží stálé parkovací místo a další parkovací místo přímo u domu, které lze pronajmout za 15 € měsíčně. Velké úložné prostory poskytuje prostorný sklep o rozloze cca 13 m² a navíc podkrovní prostor o rozloze cca 7 m².

Topení je zajišťováno centrálním plynovým kotlem z roku 2017. Byt je součástí větší společenství vlastníků bytových jednotek s celkem 69 jednotkami, přičemž samotný dům obsahuje pouze šest jednotek – příjemně přehledný. Měsíční poplatek za správu domu činí 320 €, včetně příspěvku do rezerv.

Lokalita v Calw-Heumaden je klidná a přátelská k rodinám, s rozlehlými zelenými plochami kolem domu. Zároveň jsou snadno dostupné obchodní možnosti a veřejná doprava. Byt je k vlastnímu užívání a lze jej předat v krátké době.

Na okraji Heumaden jsou autobus a budoucí vlakové spojení přibližně 600 m vzdáleny.

Koupelna je zrenovovaná až ke stěně, stěny v bytě jsou omítnuté bez tapet, v pokojích je laminát a jinde dlaždice.

Hlavní údaje v přehledu:

• 3 pokoje, cca 70 m² obytné plochy

• Modernizovaná koupelna s denním světlem (2020/2021)

• Balkon s výhledem do zeleně

• 1 stálé parkovací místo + 1 další za 15 €/měsíc

• Cca 13 m² sklep + cca 7 m² podkrovní prostor

• Centrální plynové topení (rok 2017)

• Klidná, rodinná lokalita v Calw-Heumaden

• Správcovský poplatek: 320 €/měsíc (včetně příspěvku do rezerv)

• Krátkodobě k nastěhování