Pronájem bytu 5+1 • 193 m² bez realitkyMoenchengladbach Bonnenbroich-Geneicken Nordrhein-Westfalen 41238

Pronajatelné prostory, které se nacházejí v dobře dostupné lokalitě, avšak zároveň uprostřed zeleně, zabírají celé druhé patro bývalé tovární vily výrobce, situované v odlehlé lokalitě. Nabízejí vše, co si můžete od historické budovy přát: prostorné, elegantní místnosti, vysoké štukové stropy, vysněné parketové podlahy a spoustu světla.

193 m² je vhodných pro kombinaci práce a bydlení, pro volná povolání nebo jako reprezentativní kancelářské či advokátní prostory.

V případě zvýšené potřeby skladovacích nebo dalších pracovních prostor je možno pronajmout ještě jednu místnost v domě.

Ze všech místností orientovaných k zahradě a z balkónu je nádherný výhled do zeleně, na zahradu a na chovatelskou stanici za domem. K pronajatelným prostorám patří, je-li to žádoucí, také přibližně 150 m² velká část zahrady určená k výlučnému užívání.

Dobře dopravně dostupné – pouhých 30 minut autem do Düsseldorfu nebo do Nizozemska. Přímé autobusové spojení.

Dům se nachází uprostřed zeleně, nicméně má jednu stranu orientovanou k ulici; tento dojem se však v interiéru neprojevuje, protože v okolí není žádných přímých sousedů.

Přímo naproti domu začíná Zoppenbroicher park, kde najdete zelené plochy, dětské hřiště, les a pěší stezky u vody. K objektu náleží i chovatelská stanice Zoppenbroich. Zámek Rheydt je dosažitelný pěknou procházkou daleko od hlavních silnic. Cyklistická stezka podél řeky Niers vede podél pozemku.

Patro disponuje 4–5 prostornými místnostmi (velký sál lze rozdělit na dvě samostatně přístupné místnosti) a dvěma předprostory (viz půdorys), kuchyní, koupelnou s kombinovanou sprchou/vanou a samostatnou toaletou. Všechny místnosti propojuje impozantně velká chodba s předsálím. V tomto patře se nachází rovněž malý balkon do zahrady.

Byt je kompletně vybaven velmi krásnými originálními parketovými podlahami, má vysoké stropy se štukováním a dvojitě zasklená okna, a je vytápěn moderním kondenzačním plynovým kotlem.

K dispozici od 1. listopadu 2025.

K dispozici je jedno stání a veřejná parkoviště před domem.

Pokud by měl být objekt využíván jako ordinace, kancelář nebo advokátní kancelář, je třeba ještě provést úřední změnu účelu užívání.