Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyInnere Uferstr. 9 Augsburg Innenstadt Bayern 86153

Objektivní popis

Čerstvě zrenovovaný bytový dům s příjemnou komunitou obyvatel, v idylické lokalitě přímo u řeky Wertach.

Čerstvě zrekonstruovaný, útulný a dobře dispozičně řešený byt nabízí díky množství oken prostorné a světlé místnosti. Byt je rozdělen do velké místnosti, chodby, kuchyně, koupelny a samostatného WC.

Elegantní denní koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Připojení pro pračku se rovněž nachází zde. Koupelna je opatřena antracitovými podlahovými dlaždicemi a bílými, protáhlými stěnovými dlaždicemi.

Obývací část je již vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči. U podlahové úpravy byl původní dřevěný podlahový kryt obnoven, případně nahrazen laminátem tam, kde to nebylo možné.

Byt je k nastěhování ihned.

Byt se nachází velmi výhodně s ohledem na dopravu a v nejlepší poloze v centru. Umístěn je v klidném bytovém domě v centrální části Augsburgu s výhledem na řeku Wertach a její nádherné parkové oblasti (nabízí velmi dobré možnosti pro volnočasové aktivity – chůzi, cyklistiku, běh, relaxaci apod.).

Veřejná doprava (autobus, tramvaj) je dostupná během několika minut chůze. Hlavní nádraží v Augsburgu lze tramvají dojet za 10 minut.

Pro dojíždějící do Mnichova je dálnice A8 rychle dostupná po Donauwörther Straße.

Všechny možnosti nákupu na denní potřeby (lékárna, pekárna, banka) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Bazén Plärrerschwimmbad je dosažitelný pěšky za 5 minut.

Vybavení

Balkón, zahrada, koupelna, vestavěná kuchyň, dřevěná podlaha, dlaždice

Poznámky:

Bytový dům byl nově vybaven centrálním vytápěním. Dále byly kompletně obnoveny elektro-, vodovodní a kanalizační přípojky. Byla instalována nová trojitě zasklená okna ve starém stylu. Střecha byla rovněž nově pokryta a zároveň energeticky zateplena. Na jaře bude ještě fasáda zvenku čerstvě omítnuta a byt obdrží svůj vlastní, prostorný balkón.

Kombinace klasického a moderního vybavení bytu z něj činí jedinečnou nemovitost.

Okolí je klidné a velmi příjemné a uživatelům je k dispozici malá zahrada, kterou je možno společně využívat.

Vestavěná kuchyň je k dispozici za 60 EUR měsíčně.

Volitelně je možné si k nájmu připlatit o parkovací místo (80 EUR) nebo garáž (100 EUR).

Zvířata nejsou vítána.

U studentů/učňů se upřednostňuje ručení rodičů.

V případě zájmu prosím napište:

1) Kdo by se chystal nastěhovat

2) Čím se věnujete, případně co studují ručitelé

3) Proč hledáte něco nového

4) Na jak dlouho máte v úmyslu byt pronajmout

Těším se na váš informativní e-mail.

Dopyty od realitních kanceláří nejsou vítány!

Ceny se vztahují na standardní obsazení pro 2 osoby. Při obsazení třemi osobami se nájemné zvyšuje o 50 EUR a provozní náklady o 20 EUR.