Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Tento atraktivní řadový dům zaujme promyšleným dispozicím, moderním vybavením a klidnou obytnou lokalitou – ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru.

Jedná se o nemovitost na pozemku s věcným břemenem užívání půdy (Erbpacht). Roční poplatek činí 1 700 eur.

V přízemí vás čeká světlý a otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor, který podporuje společenské aktivity. Odtud máte přímý přístup na terasu i do zahrady – ideální pro příjemné chvíle venku. Praktická hostinská toaleta doplňuje přízemní dispozici.

V patře se nacházejí tři ložnice, které lze využít jako dětské, pracovnu nebo hostinské pokoje. Moderní světlá koupelna je vybavena jak sprchou, tak vanou – ideálně přizpůsobená potřebám rodiny. Z balkonu máte úchvatný výhled do zahrady.

Sklep nabízí prostornou rekreační místnost (s přímým vstupem do zahrady) s řadou možností využití – ať už jako fitness místnost, domácí kino nebo herna (není zahrnuto v obytné ploše!). Dalšími prostory jsou úložna a technická místnost, zajišťující další skladovací kapacity a funkčnost.

Dalším velkým plusem je garáž patřící k domu, která zaručuje pohodlné a bezpečné parkování.

Řadový dům je číslován jako třetí v řadě. Nachází se na mírně svažitém pozemku, a proto není zcela bezbariérově přístupný (vyskytuje se několik schodů).

Ulice Breslauer se nachází v centrálně-severní části Kaiserslauternu, zasazená převážně do klidné obytné zóny s kombinovaným využitím. Veřejná doprava je zde velmi dobře dostupná – několik autobusových linek zastavuje v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlý přístup do centra a dalších částí města. Parkovací místa jsou k dispozici v docházkové vzdálenosti, což je praktické pro obyvatele i návštěvníky. Okolí disponuje kvalitní infrastrukturou.

+ Topení: Plynová kotelna z roku 2015, radiátory 2025

+ Okna dvojsklá 2025

+ Elektroinstalace 2025

+ Rozvody teplé vody 2025

+ Podlahové krytiny: dlažba a vinyl

+ Terasa

+ Garáž (umístěná u ulice)

+ Sklep

+ Noví majitelé budou zahradu přetvořovat dle vlastních představ

+ Není k dispozici vestavěná kuchyň!

+ Smlouva o věcném břemenu (Erbpacht) platí do 31.12.2071. Aktuální poplatek činí 1 700 €/rok

Prodej probíhá přímo přes vlastníka, tudíž není účtována žádná provize!

Majitel a prodejce:

Effenzio Immobilienentwicklung GmbH

Europaallee 33

67657 Kaiserslautern

Zastoupeno:

Ředitelé:

Jan Lawall

Maximilian Kempf

Kontakt:

E-mail: info@effenzio.com

Obchodní rejstřík:

Registrový soud: Okresní soud v Kaiserslauternu

Registrační číslo: HRB č. 33230

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH:

DE344217640

Schválení podle § 34c GewO městem Kaiserslautern.

Dozorový orgán:

Městská správa Kaiserslautern

Willy-Brandt-Platz 1

67657 Kaiserslautern