Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56075

Hlavní dům byl postaven v roce 1938 masivně, má kompletní suterén a byl v roce 2014 kompletně zrenovován. Přístavba, v níž se nachází samostatný byt (byt s odděleným vchodem), pochází též z roku 2014 a byla rovněž postavena masivně (30 cm pórobeton, bez suterénu). Nemovitost disponuje celkovou obytnou plochou 180 m², z čehož 38,5 m² připadá na byt. Byt je pronajatý a byl zcela nově zrekonstruován až v roce 2020.

Dům je vybaven 800 wattovým balkonovým fotovoltaickým systémem, krbovou pecí a kondenzanční plynovou topením. Ohřev teplé vody je zajištěn elektronickými průtokovými ohřívači.

Přední část pozemku je kompletně oplocená, částečně dlažbená a vybavená elektrickým posuvným vratem. V zadní části se nachází malý ovocný sad, terasa a ohniště. Na ploché střeše přístavby je velká střešní terasa (solárium), která není započítána do obytné plochy. Na boční straně se dále nachází garáž, vodní nádrž, kůlna a trampolína. V letech 2014–2020 bylo vše provedeno nově.

Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů. Hlavní nádraží je vzdáleno 1500 metrů, pěšky za 20 minut nebo 5 minut autobusem. Přestože se nemovitost nachází blízko centra města, je situována v klidné lokalitě. Ptáčí park/hřbitov se nachází v bezprostředním okolí. Odtud můžete výborně vyrazit pěšky směrem k Panoramaweg nebo do centra města, na procházku, turistiku či cyklistiku...

• Částečně plastové zasklení s trojitým sklem, elektrické hliníkové rolety, kondenzanční kotel, elektronické průtokové ohřívače, krbová pec, malý záložní generátor, dvě kompletní koupelny, dvě kompletně vybavené vestavěné kuchyně, pračka-sušička v bytě, hostinská toaleta, interkom s kamerou, bezpečnostní kamera...

• Jinak má nemovitost běžné vybavení střední kvality.

• Téměř kompletně oplocený pozemek s elektrickým posuvným vratem, malou garáží, kůlnou, malou zahradní vodní nádrží a krásnou zahradou s vinnými révami a meruňkovými stromy.

Realitní makléři jsou srdečně vítáni, pokud mají potenciální zájemce o tuto nemovitost. Nebude však podepsána žádná smlouva s makléřem a nemovitost nesmí být inzerována ani prodávána žádným makléřem či jinými osobami. Sami bydlíme v hlavním domě a byt je pronajatý. Hledáme byt nebo řadový dům, abychom se mohli zmenšit. Prodej je soukromého charakteru.