Prodej domu • 468 m² bez realitky, Dolní Sasko

Výjimečná poloha na okraji lesa Deister, daleký výhled

Region Hannover,

30890 Barsinghausen, OT Hohenbostel s připojením S-Bahn do Hannoveru

Centrum Barsinghausenu cca 3 km

Celkový pozemek: 4.628 m²

Dělení (spoluvlastnická smlouva):

2 budovy (masivní) – roky výstavby: 1906 a 1956, přestavěny, zrekonstruovány v roce 2007 (KfW70)

Rozděleno na 3 vlastnické byty

Celková obytná plocha = 468 m²,

Celková užitná plocha = 262 m²

Každá budova má vlastní vjezd do dvora

Byt č. 1 – budova vpravo, přízemí (užívá vlastník)

Vlastnický byt Ap.1, obytná plocha = 202 m², užitná plocha = 120 m², pozemek 502/1000 = 2.324 m², krytá terasa 30 m², dvojgaráž, zámecký domek, kůlna, vlastní vjezd do dvora.

Vybavení od roku 2007 do 2023:

• Podlahové vytápění s elektrickými termostaty

• Dlaždice, parkety, laminát

• Omítnuté bílé stěny a stropy (výška 3,10 m) se štukaturou a převážně stropními svítidly

• Vchodová vrata do dvora a dvojgarážová vrata jsou elektrická

• Velká okna s výhledem do dálky a do přírody

• Velká otevřená vestavěná kuchyň (bílá, vysoce lesklá)

• Vnitřní a vnější krby

• Koupelna a chodba s elektrickým nadsvětlením

• Velká zasklená terasa

Byt č. 2 – budova vlevo, přízemí (pronajato, měsíční nájem 1000 €, se zvýšením při novém pronájmu o 400 € měsíčně)

Vlastnický byt Ap.2, obytná plocha = 126 m², užitná plocha = 50 m², pozemek 214/1000 = 990 m², dále 50 m² využitelné jako obytný prostor v suterénu (výška 2,25 m, schodiště do suterénu se nachází v bytě) s koupelnou, podlahovým oknem, laminátem, přístupem na terasu a do zahrady.

Vybavení od roku 2007 do 2023:

• Podlahové vytápění s elektrickými termostaty

• Dlaždice, laminát

• Omítnuté bílé stěny a stropy (výška 3,10 m) a převážně stropní osvětlení

• Velká okna s výhledem do dálky a do přírody

• Velká otevřená vestavěná kuchyň

• Vnitřní krb

Byt č. 3 – budova vlevo, patro (pronajato, měsíční nájem 1150 €)

Vlastnický byt Ap.3, obytná plocha = 140 m², pozemek 284/1000 = 1314 m², plus užitná plocha v nedokončeném půdním prostoru cca 100 m² (přístup do půdy ze schodiště uvnitř bytu).

Vybavení od roku 2007 do 2023:

• Podlahové vytápění s elektrickými termostaty

• Dlaždice, laminát

• Omítnuté bílé stěny a stropy (výška 2,80 m) a převážně stropní osvětlení

• Velká okna do prostorné lodžie s výhledem do dálky a do přírody

• Přípojka pro krb

Poznámka:

Plynové centrální topení se všemi potřebnými měřiči pro jednotlivé byty, možnost přechodu na tepelné čerpadlo a instalace solární elektrárny na střeše (dům je velmi dobře izolován a ve všech bytech je podlahové vytápění).

Barsinghausen, OT Hohenbostel, na okraji lesa / Deister, nadmořská výška cca 200 m, samostatná poloha, S-Bahn spojení do Hannoveru,

dálnice A2 – výjezd Bad Nenndorf cca 5 km,

centrum Barsinghausenu cca 3 km.