Prodej domu • 350 m² bez realitky, Dolní Sasko

Exkluzivní kapitálová investice nebo dům pro více generací – trojrodinný dům v klidné lokalitě Garbsen-Havelse s NOVÝM TOPENÍ

Popis objektu

Tento neobyčejně krásný trojrodinný dům se nachází v klidné obytné oblasti Garbsen-Havelse a zaujme prostornými dispozicemi, světlými místnostmi a řadou zajímavých prvků. Díky pravidelné údržbě a rozsáhlým modernizacím (2023) se nemovitost prezentuje ve vynikajícím stavu.

Kombinace okamžitě k nastěhování dostupného přízemí, moderně vybaveného horního patra a dlouhodobě pronajímaného podkroví činí tento dům zajímavým pro vlastníky, investory nebo pro bydlení více generací.

Vybavení

Přízemí (bezbariérové, ihned k nastěhování)

• 3 ložnice s venkovními rolety

• Obrovský obývací/jídelní pokoj s krbem

• Vestavěná kuchyně

• Hostinské WC s oknem a sprchou

• Wellness koupelna s vířivkovou rohovou vanou, sprchou, bidetem, dvojitým umyvadlem

• Velký balkon se schodištěm do neviditelné zahrady

Horní patro (pro vlastní obyvatele)

• 3 ložnice s venkovními rolety, nová okna Velux včetně elektrických žaluzií

• Otevřený obývací/jídelní prostor s krbovým kamenem

• Hostinské WC s oknem a sprchou

• Prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchou, bidetem, dvojitým umyvadlem

• Sluneční terasa (jižní orientace) s elektrickou markýzou a LED světelnou lištou

• Klimatizace typu Split (2022) v hlavní ložnici, která chladí všechna ložnice

Podkroví (již dlouhá léta spolehlivě pronajímané)

• 3 pokoje s krbovým kamenem

• Vestavěná kuchyně

• Koupelna s vanou

Obecné informace

• Garáž je zahrnuta

• Schodiště z mramoru, vnější schody a vstupní prostor z granitu

• V domě je výtah (momentálně odstaven, lze opět aktivovat)

• 2023: kompletní exteriér byl nově dlážděn, obnovena hydroizolace a instalována drenáž

• NOVÉ TOPENÍ VAILLANT!!!

• Udržovaná a velmi přátelská sousedská čtvrť

Lokalita

Havelse je velmi vyhledávaná část Garbsenu, která zaujme klidnou obytnou lokalitou, vynikající infrastrukturou a rychlým spojením do Hannoveru. Nákupy, školy, školky a možnosti volnočasových aktivit jsou dosažitelné během pár minut.

Další informace

• Přízemí je ihned k nastěhování – ideální pro vlastní bydlení nebo okamžité pronajmutí

• Horní patro je v současnosti obýváno majiteli

• Podkroví je již řadu let solidně pronajímáno – stabilní příjmy

• Celkový stav je velmi udržovaný, náročné modernizace jsou již za námahou

Vaše výhody na první pohled

• Ihned k nastěhování dostupné přízemí

• Moderní horní patro s klimatizací a špičkovým vybavením

• Dlouhodobě pronajímané podkroví jako zdroj příjmu

• Kompletní renovace uskutečněné v roce 2023

• Garáž je zahrnuta

• Vysoce kvalitní materiály (mramor, granit)

• Klidná lokalita v jedné z nejlepších sousedských čtvrtí

Závěr: Tento trojrodinný dům spojuje komfort bydlení, výnosnost a hodnotu investice v jedné z nejoblíbenějších lokalit Garbsen-Havelse. Ať už hledáte kapitálovou investici, dům pro více generací nebo bydlení pro sebe, zde investujete do nemovitosti s perspektivou do budoucna.

Suterén je velmi prostorný a má otevřený půdorys. Nachází se zde také nádherný krb, který může být například záhadným prvkem při oslavách a přispívá k útulné atmosféře.