Pronájem domu • 237 m² bez realitkyBaden - Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Náš atraktivní pronájem nemovitosti představuje udržovaný, zmodernizovaný rodinný dům z roku 1901.

Celkově se vyznačuje vysoce kvalitním a pečlivě udržovaným interiérem a je ihned k pronájmu.

K obytnému domu vede příjezd přes vlastní pozemek s masivní, neprůhlednou branou a vedlejším vchodovými dveřmi. Díky tomu není náš pozemek ani obytný dům z ulice vidět.

Obytný dům postavený v roce 1901 je vytápěn moderním tepelným čerpadlem. Kromě toho byl v průběhu uplynulých let opakovaně technicky modernizován a s láskou udržován.

Dům kromě devíti příjemných, světlých pokojů nabízí se dvěma koupelnami a samostatnou hostinskou toaletou dostatek prostoru pro všechny, kteří upřednostňují atraktivní starobylou nemovitost s vysokými stropy a pravými stukovými prvky.

K domu dále patří velká technická místnost a sklepní prostory. Oddělená velká společenská místnost, kterou vytápí centrální topení/tepelná čerpadla a která disponuje navíc dvěma dřevěnými krby, nabízí spoustu místa pro hry, zábavu a koníčky. Přímo před ní se nachází velká krytá terasa.

Obě – hobby místnost i terasa – jsou započítány do uvedené obytné plochy z poloviny, tj. společně zhruba 41 m².

Pro komunikaci, ať už soukromou nebo v rámci home office, je kromě standardního Telekom připojení k dispozici také rychlé optické připojení (až do 1 000 Mbit/s). Televizní programy můžete přijímat volitelně satelitem, telefonním nebo optickým připojením.

V rámci instalace optického připojení byly veškeré přípojky budovy kompletně vyměněny, tedy Telekom přípojka, vodovodní a elektrická přípojka. Při této rekonstrukci byl rovněž obnoven elektrický rozváděč, resp. měřící skříň a vstupní vodovodní přípojka uvnitř budovy se všemi potřebnými uzavíracími ventily a s vodním filtrem včetně funkce zpětného proplachování.

Shrnuto, jedná se o velmi udržovaný obytný dům, který je vhodný i pro velké rodiny nebo jako vícegenerační dům.

Obytný dům se nachází v Baden-Baden, v centrální západní části města.

V bezprostřední blízkosti a snadno dostupném pěšky jezdí všechny důležité autobusové linky, díky kterým je také snadno dosažitelné nádraží. Dálniční přípojka A5 je autem dosažitelná za přibližně 10 minut a letiště Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) za cca 20 minut.

Světově proslulé Festspielhaus Baden-Baden je rovněž snadno dostupné pěšky, stejně tak jako několik restaurací, pekáren, kaváren, lékařské centrum a další rozmanité možnosti nakupování v pěší zóně v centru města.

Pěkně udržované zelené plochy a parky v Baden-Baden, kurhaus a muzea jsou také snadno dostupné pěšky.

Pro rodiny jsou mateřské školy, základní a střední školy, stejně tak jako velký venkovní bazén dosažitelné během několika minut pěšky.

Náš obytný dům jsme vybavili vysoce kvalitními, masivními a olejovanými dubovými parkety; v přízemí jsme zachovali historické dlaždicové podlahy v chodbě a schodiště s jeho krásnými, masivními dřevěnými schody bylo renovováno a transparentně lakováno.

Vnitřní dveře jsme restaurovali v původním stylu k datu výstavby a doplnili o vysoce kvalitní kasetové dveře. I vstupní dveře a další dveře u vstupu pocházejí z roku 1901 a byly zachovány v souladu s tehdejším stavebním stylem, který se odráží i v některých částech fasády.

Hlavní koupelna s dostatkem denního světla v nadpatrovém podlaží disponuje velkou vanou, sprchou, toaletou a umyvadlovým koutem se dvěma umyvadly. Nachází se v bezprostřední blízkosti ložnice a šatny.

Druhá koupelna s denním světlem v podkroví je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem.

Navíc se v přízemí nachází hostinská toaleta s oknem, kterou lze pohodlně dosáhnout přímo z nádvoří a terasy prostřednictvím vedlejšího vstupu.

Všechny toalety jsou zavěšeny na stěně, což usnadňuje úklid podlah, a jsou vybaveny podhledovými splachovacími nádržkami.

Všechny místnosti – včetně koupelen a kuchyně – mají moderní bílá okna s mřížováním a žaluzie. Zachovali jsme také původní rozevírací okenice na fasádě z doby výstavby a pečlivě je udržujeme. Osvětlení místností v podkroví je zajištěno okny ve vykrojených částech střešní konstrukce, které jsou rovněž opatřeny žaluziemi.

Je k dispozici téměř nová vestavěná kuchyně, která nabízí vysoce kvalitní varnou desku s integrovaným odsavačem par a další moderní vybavení. Kuchyně je súčástí naší nabídky k pronájmu a dokonale ladí s nabízeným obytným prostředím.

Pokud se vám náš výše popsaný dům snů líbí a potřebujete další informace nebo si chcete domluvit prohlídku, kontaktujte nás prosím prostřednictvím funkce zasílání zpráv poskytovatele.

Rádi se s vámi spojíme.

Záměrně jsme se rozhodli pronajímat náš obytný dům jako soukromý poskytovatel a prosíme o respektování tohoto rozhodnutí.