Pronájem nebytového prostoru • 6900 m² bez realitkyGewerbestrasse 2-4, , Bavorsko

K pronájmu je nabízena moderní a kompletně vybavená autosalón s integrovaným autoservisem, který se nachází ve vynikající lokalitě přímo u rušné obchvatové silnice na hranici města Würzburg. Nemovitost ohromuje svým prvotřídním vybavením a prostornou pozemkovou plochou 6 900 m².

V roce 2021 nově postavený servis splňuje nejnovější technické normy a přesvědčuje promyšleným uspořádáním prostoru a prvotřídním vybavením. Díky optimální dostupnosti všech pracovních míst nabízí ideální podmínky pro efektivní pracovní procesy v oblasti automobilové techniky.

Nemovitost je dosud využívána autorizovaným dealerem Seat / Cupra a je vynikající volbou pro automobilový obchod, servisní provozy nebo příbuzná odvětví.

Rozložení ploch:

• Prodejní a kancelářské prostory: cca 1 590 m²

• Servis (přístavba 2021): cca 640 m²

• Venkovní plocha (zpevněná): cca 3 390 m²

• Halo pro pneumatiky: cca 165 m²

• Mycí hala: cca 60 m²

• Zelené plochy: cca 1 055 m²

Autosalón se nachází v prvotřídní lokalitě na hranici s Würzburgem, v Zell am Main. Bezprostřední blízkost k silnici B26 zajišťuje optimální napojení na města Würzburg a Karlstadt, díky čemuž je autosalón snadno dostupný z okolních obcí a měst. Navíc těžíte z dobrého napojení na dálnici A3, která je vzdálena jen několik minut.

V okolí se nachází řada obchodních možností, restaurací a služeb, což zaručuje vysokou frekvenci potenciálních zákazníků. Atraktivní poloha v rostoucí obytné oblasti zajišťuje, že autosalón je dobře frekventován jak místními obyvateli, tak i kolemjdoucími.

Parkovací místa:

• Externí: cca 64–74 osobních vozidel

• Showroom ojetých vozů: cca 70–75 osobních vozidel

• Showroom nových vozů: cca 15–16 osobních vozidel

Servis:

• 5 podzemních zdvihacích plošin

• 1 pracovní místo s asistenční funkcí a nůžkovou plošinou

• 1 nadzemní zdvihací plošina

• 2 servisní pracovní pozice bez plošiny

• 1 zkušební stanice pro kontrolu vozidel DEKRA/TÜV

• Každé pracovní místo je individuálně přístupné

• Dveře Hörmann s ovladačem

• Podlahové topení v servisu

Kancelářské a prodejní prostory:

• 5 uzavřených prodejních kanceláří

• Kvalitní kancelářský nábytek je součástí zařízení

• Topení pro kancelářský a výstavní prostor bylo v roce 2021 obnoveno

• Podlahové topení v kancelářské budově

• Dostupná infrastruktura pro nabíjení elektromobilů

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena pronájmu je sdělena na vyžádání. Bez provize makléřům.