Prodej bytu 4+1 • 157 m² bez realitky, Bavorsko

Penthouse se skládá celkově ze 4 pokojů, mezi něž patří prostorný otevřený kuchyňsko-obývací a jídelní kout. Dále jsou zde tři velkorysé ložnice (včetně dětských pokojů), komora, koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC a chodba.

Čistá obytná plocha činí 132,61 m² a dále je k dispozici obklopující střešní terasa ve všech světových stranách o rozloze dalších 89,73 m², z čehož bylo do kupní ceny započteno proporcionálně 24,39 m².

Celý byt byl v letech 2020/2021 kompletně přepracován a kvalitně rekonstruován:

• Vstupní dveře s protihlukovým a proti-vloupacím zabezpečením včetně elektronického špehače.

• Kompletně nová elektroinstalace; v obou dětských pokojích, ložnici a obývacím pokoji je připravena přípojka pro televizor i klimatizaci.

• Elektra na střešní terase byla obnovena a rozšířena.

• Okna s trojitým zasklením včetně elektrických rolet.

• Sádrokartonové příčky, stěny a stropy byly kompletně obnoveny.

• Vestavěná kuchyň.

• Koupelna kompletně zrekonstruována.

• WC kompletně zrekonstruováno.

• Obnova všech pokojových dveří s dekorativním profilem.

• Všechny podlahové krytiny (parkety, dlaždice a laminát) byly nové.

• Venkovní posezení bylo obnoveno.

• Markýzy byly elektricky obnoveny.

• Úprava střešní terasy.

Všechny místnosti působí svěže, světlým dojmem a příjemnou atmosférou.

Střešní terasa je přístupná ze všech hlavních pokojů. Venkovní posezení s otevřeným krbem nabízí útulné místo pro chladnější dny. K dispozici jsou dvě úložné místnosti, vodovodní připojení pro zavlažování rostlin a statické posouzení, které umožňuje instalaci malého jacuzzi.

Výtah jezdí od sklepa až do 5. patra a přibližně s pár schody doručí ke vchodovým dveřím bytu.

Dále je k dispozici sklepní kóje o rozloze cca 7 m² a další místnosti, jako jsou sklep na kola a prádelna se sušárnou.

Lokalita

Weiherhof, nejžádanější a největší čtvrť Zirndorfu, s téměř 4000 obyvateli.

Nachází se přímo u Fürthského městského lesa, kde naleznete řadu volnočasových možností. K dispozici je lezecký park, výběh divokých prasat a také sportovní vyžití. Zde si můžete jednoduše odpočinout během procházky lesem.

Železniční trať Rangaubahn se nachází pouhých pět minut chůze, což umožňuje optimální spojení do Fürthu, Norimberku, Cadolzburgu a Erlangenu. Autobusová zastávka stojí přímo před domem.

V Weiherhofu je k mání vesnický obchod, kadeřnictví a kosmetika, pošta, mateřská škola, lékařská ordinace, restaurační zařízení a hasičský sbor. Ve Zirndorfu, vzdáleném 2 km, najdete spoustu obchodů pro každodenní potřeby, školy, další ordinace, lékárny, banky a dokonce i bazén. Zirndorf má také bohatou kulturní nabídku, mimo jiné proslulé skvělé Zirndorfer pivo.

Penthouse s 4 pokoji

U tohoto inzerátu se jedná o 4-pokojový penthouse s obklopující střešní terasou a venkovním posezením s otevřeným krbem.

Bytový komplex se skládá přibližně ze 67 jednotek, které jsou řádně spravovány od A do Z profesionální správou. Na místě je také domovník, který zajišťuje týdenní úklid společných prostor.

Na pozemku se nachází také dětské hřiště. :)

Prohlídky: dle dohody.