Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Velmi udržovaný čtyřpokojový byt vyniká prostorně řešenými místnostmi a balkonem s výhledem do zeleně. Jihozápadní orientace balkonu Vám nabízí mnoho příjemných slunečných hodin, přičemž moderní elektrická markýza instalovaná v roce 2022 Vám poskytne i potřebný stín.

Tichý, avšak centrálně umístěný byt představuje opravdové obytné štěstí jak pro rodiny, tak pro páry.

K dispozici je také společné využití velké a velmi udržované zahrady obytného komplexu.

Moderně navržená kuchyně s lesklými čela, pracovní deskou z glittergranitu a posezením v výčnělku promění vaření v potěšení.

Hlavní koupelna, která byla kvalitně zrenovována v roce 2021 (použité značky: Geberit, Grohe, Duravit, Villeroy a Boch), Vás zve k pohodlí.

Čtyři pokoje jsou rozložené do dvou podlaží (dva nahoře a dva dole), přičemž každé patro má vlastní koupelnu.

Dalším lákadlem je parkovací místo v podzemní garáži, nacházející se přímo v domě, takže z garáže můžete rovnou vstoupit do bytu.

Tento moderní a solidní duplexový byt nedává žádná přání.

TENTO BYT JE VYNIKAJÍCÍ I JAKO INVESTIČNÍ OBJEKT:

V současné době je byt pronajímán za čistý nájem 2250,00 EUR. S výnosem 3,14 % patří mezi velmi dobré investiční objekty Mnichova. V porovnání s mnichovskými podmínkami je malá družstevní společenství finančně dobře zajištěna a spravována renomovanou správou nemovitostí.

Pokud byste byt zvažovali pro vlastní potřebu, nabízíme samozřejmě předběžné projednání s aktuálním nájemcem.

Kontaktní údaje:

e.ugurtan(at)web.de

Linky S1, tramvaj číslo 20 a N20 i linky U1 a U3 jsou dosažitelné pěšky za 8 minut (650 metrů).

Supermarkety jako Aldi a Edeka se nacházejí v bezprostřední blízkosti (cca 300 metrů) a jsou pěšky dosažitelné během několika minut.

Dětská hřiště, mateřské školy, základní školy i střední školy jsou také v řadě dostupná během několika minut chůze.

Přímo před budovou se nachází autobusová zastávka.

Allacher Wald a další oblíbené trasy pro jogging v oblasti Trinkl.-Siedlung jsou dosažitelné pěšky.