Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Germering patří mezi nejoblíbenější obce v bezprostřední blízkosti Mnichova, hor a oblasti pěti jezer. Okresní město nabízí vynikající infrastrukturu a nadstandardní obytné prostředí uprostřed zeleně. Četná sportovní, divadelní a kulturní sdružení přispívají k aktivnímu životu obce i společenskému životu. Navíc usnadňují začlenění se kino, krytý bazén, venkovní bazén, kluziště, tenisové hřiště a golfové hřiště. Nabídku dále rozšiřuje celá řada mateřských škol/denních zařízení, základních škol, středních škol, reálných gymnázií, gymnázií a FOS. Možnost nákupu běžných i luxusnějších potřeb, lékaři, banky, lékárny, restaurace i kavárny jsou dostupné v široké nabídce.

Dopravně je Germering veřejně dostupný díky četným autobusovým linkám a S-Bahn (každých 10 minut). Dále existuje spojení na dálnice A96 a A99, což je ideální, pokud musíte dojíždět do Mnichova za prací.

Samotný řadový dům na konci řady se nachází, obklopený zahradami, v naprosto klidné a zachovalé obytné čtvrti. Dominují zde nízká zástavba a přirozeně zasazené zahrady. Obchody pro běžné denní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky, na kole nebo MHD. V jedné směru je jen několik minut chůze k S-Bahn a na opačné straně se nachází jezero Germering s rekreační oblastí.

Přitažlivý, světlý, třípatrový řadový dům vyčnívá svým nadstandardním interiérem. Jedná se o tichý, nejvzdálenější dům v trojici sousedních domů. Nemovitost je vybavena prostorným obývací-jídelním prostorem se spojenou otevřenou kuchyní, třemi příjemně světlými pokoji, střešním studiem bez šikmých stropů se střešní terasou. Celkově je dům dále rozšířen o dvě koupelny a hostinské WC. K dispozici je také sklep s prádelnou, úložným a hobby prostorem s přístupem do podzemní garáže, kde dvě parkovací místa sousedí přímo s domem. V garáži se nachází 11 kW CEE zásuvka pro mobilní nabíjecí řešení, kterou lze snadno nahradit wallboxem.

Dům je kompletně vybaven podlahovým vytápěním, včetně hobby místnosti. Koupelny jsou navíc opatřeny nástěnnými topnými tělesy na ručníky. Před kamenem z žulového kamene v obývacím prostoru můžete strávit romantické večery v vlhké, útulné teple.

Pečlivě zpracovaná a udržovaná zahrada orientovaná na jihozápad je vybavena zděným venkovním posezením/loggií a malým jezírkem. Terasa je zastíněna elektrickou markýzou. Všechna okna a dveře od podlahy ke stropu jsou vybavena elektrickými rolety.

Cena zahrnuje vestavěnou kuchyň Nolte s kuchyňským ostrůvkem, krb, markýzu, renovovaná (10/2025) parkovací místa v podzemní garáži a rezervní fondy.

Prodej soukromou osobou. Makléřské dotazy nejsou vítány!