Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

K pronájmu se nabízí tento moderně vybavený novostavbový byt s jednou spací zónou, jedním obytným kuchyňským prostorem a zařízenou koupelnou. Bytová budova byla nově postavena v roce 2025; při výstavbě byly použity kvalitní a ekologicky šetrné materiály. Pro jedinečný zážitek z bydlení přispívají světlé a prostorné místnosti a krásný výhled.

Světlý obytný kuchyňský prostor propojuje všechny místnosti a zajišťuje příjemný pocit z prostoru a pohodlné bydlení. Přiléhající se nachází útulná spací zóna oddělená od obytné kuchyně. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Podlahově až ke stropu zasahující skleněné výplně v obytném kuchyňském prostoru poskytují hodně světla a krásný výhled.

Vestavěná kuchyň vás okouzlí svým jednoduchým, moderním designem a současně zaujme kompletním vybavením.

Všechny byty jsou vybaveny bezpečnostními dveřmi, kvalitní dubovou parketou, automaticky ovládanými dřevěno-hliníkovými okny (Raffstores) a podlahovým vytápěním.

Bytová budova se nachází na adrese Feldkellergasse 16 a leží ve 13. vídeňském městském obvodu, jednom z nejžádanějších obytných čtvrtí Vídně. Okolí se vyznačuje vynikající dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností, vzdělávacími institucemi a zdravotní péčí v docházkové vzdálenosti. Vysoká kvalita bydlení je navíc podpořena blízkostí k relaxačním oblastem a parkům, stejně jako krásným přírodním krajinám (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Infrastruktura a dostupnost:

Dopravní propojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před bytovou budovou. Autobusové linky 56 A a 56 B spojují Hietzing (U4) s oblastmi Lainzer Tiergarten a Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází na východě, asi 5–7 minut chůze.

Hlavní přednosti:

• Dřevěno-hliníková okna

• Automaticky ovládané žaluzie (Raffstores)

• Fotovoltaické systémy

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Centrální topení

• Dubová parketa

• Francouzský balkon

• Moderní vybavení

• Funkční dispozice

• Nově stavěná vestavěná kuchyň

• Připojení pro pračku

• Vzájemná komunikace (interkom)

• Osobní výtah

• Bezpečnostní dveře

• Výborná dostupnost městské dopravy

• Kompletní občanská vybavenost

• Vzdělávací instituce

• Zdravotní péče

• Rekreační možnosti v bezprostřední blízkosti