Pronájem bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Na pronájem přichází tento moderně vybavený byt v novostavbě s 1 ložnicí, 1 obývací kuchyňským prostorem, vybavenou koupelnou a krásným balkonem. Bytový dům byl postaven v roce 2025; při výstavbě byly použity kvalitní a šetrné k životnímu prostředí materiály.

Přes prostorný a světlý obývací kuchyňský prostor, který nabízí příjemný pocit prostornosti a komfort bydlení, se dostanete do ložnice, jež je velmi klidná a disponuje vlastní moderně vybavenou koupelnou. Koupelna je zařízena sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Podlahové sklo v obývacím kuchyňském prostoru poskytuje spoustu světla a nádherný výhled. Byt má balkon s pohledem na klidnou zeleň, který nabízí relaxaci.

Vestavěná kuchyň oslní svým jednoduchým, moderním designem a zároveň přesvědčí komplexním vybavením.

Všechny byty byly vybaveny bezpečnostními dveřmi, vysoce kvalitní dubovou parketou, automaticky ovládanými žaluzie a podlahovým vytápěním.

Bytový dům se nachází na adrese Feldkellergasse 16 ve 13. vídeňském obvodu, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit ve Vídni.

Okolí se vyznačuje vynikající dopravní dostupností, komplexní občanskou vybaveností, vzdělávacími institucemi a zdravotní péčí v docházkové vzdálenosti.

Vysoká kvalita bydlení je dále podpořena blízkostí k rekreačním oblastem a parkům, stejně jako krásným přírodním scenériím (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Infrastruktura a dostupnost:

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před bytovým domem. Autobusové linky 56 A a 56 B spojují Hietzing (U4) s Lainzer Tiergarten resp. Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází na východě, cca 5-7 minut chůze.

Hlavní přednosti:

• Dřevěná okna

• Žaluzie

• Fotovoltaické systémy

• Tepelné čerpadlo (vzduch-voda)

• Podlahové vytápění

• Centrální vytápění

• Dubová parketa

• Balkon

• Moderní vybavení

• Funkční dispozice

• Nově vybavená vestavěná kuchyň

• Připojení pro pračku

• Vzájemné ozvučení

• Osobní výtah

• Bezpečnostní dveře

• Dobrá dostupnost veřejné dopravy

• Komplexní občanská vybavenost

• Vzdělávací instituce

• Zdravotní péče

• Možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti