Pronájem bytu 1+kk • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

⭐ Zvýrazněné body na první pohled ⭐

• prostorný 1,5-pokojový byt

• XXL balkon (jihozápad)

• Čerstvě zrenovováno 2022 (podlahy, koupelna, dveře, stěny)

• Nové elektrické podrozdělení

• Místo v podzemní garáži (navíc 60 €/měsíc)

• Moderní vestavěná kuchyň v ceně

• Velká sklepní místnost, sklep na kola a sušárna

• Údržba budovy (schodiště, zahrada, zimní údržba, odpadky)

• Skvělá dostupnost: MHD, Rýn a obchody v docházkové vzdálenosti

️ K nastěhování k dispozici od 01.11.2025

Struktura nájemného:

880€ nájem bez energie

60€ za místo

130€ provozní náklady

130€ náklady na vytápění

--------

1200€ celkové nájemné

360° prohlídka: Prosíme, podívejte se na 360° video, předtím než si domluvíte prohlídku:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Popis objektu

----------------------------------------

Vítejte ve svém novém bytovém snu v Kolíně-Ensen!

Tento světlem naplněný 1,5-pokojový byt nabízí spoustu prostoru, obrovský sluneční balkon a vše, po čem toužíte.

Byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného domu se 16 byty. Moderní, jednotná podlaha vytváří od prvního kroku příjemnou atmosféru. Prostorný obývací a spací prostor s přístupem na balkon je ideální pro všechny, kteří milují prostor a světlo.

Samostatná kuchyň (včetně moderní vestavěné kuchyně) udržuje pachy odděleně od obytné části.

Elegantní koupelna zve k relaxaci a nabízí prostor pro pračku a sušičku.

Prostorná chodba je ideální pro věšák a úložný prostor. XXL balkon orientovaný na jihozápad je lákadlem pro milovníky slunce. Vaše auto můžete bezpečně parkovat v podzemní garáži přímo pod domem.

K bytu patří sklepní místnost, dále je k dispozici sklep na kola a sušárna. Služby správce domu se postarají o všechny otravné práce kolem budovy.

Vezměte prosím na vědomí:

Domluvte si prohlídku jen, pokud jste si předem prohlédli 360° video:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Tak ušetříme obě strany zbytečné cesty a schůzky.

Kolín-Ensen, na pravém břehu Rýna ve čtvrti Porz, spojuje vesnickou pohostinnost s městským komfortem.

Všechny základní potřeby jsou dostupné pěšky. Rýnská louka a řeka vás zve ke společným procházkám.

Tramvajová linka 7 vás za přibližně 20 minut doveze do centra Kolína. Také dálnice (A3, A4, A59) a letiště Kolín/Bonn jsou rychle dostupné – ideální pro dojíždějící pracovníky!

• Moderní vanová koupelna (čerstvě zrenovována)

• Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyní (betonový vzhled, lednice, trouba, odsavač)

• Nové podlahy, nové vnitřní dveře a dveře bytu

• ️ XXL sluneční balkon (jihozápad)

• Místo v podzemní garáži

• Sklepní místnost

• Sklep na kola a sušárna

• Služby správce domu

Zájem o dlouhodobý pronájem

Psi nejsou povoleni

Prosím, pouze dotazy s řádným příjmem – úřad práce je bohužel vyloučen

️ Byt je k nastěhování od 01.11.2025

Nájemní vztah bude uzavřen jako indexovaný nájem – spravedlivé, transparentní řešení pro obě strany, kdy je nájem vázán na celkový vývoj cen (index spotřebitelských cen).

Poznámka:

Fotografie pocházejí z roku 2023 a zobrazují byt v čerstvě zrenovovaném, neobývaném stavu. V současnosti je byt pronajat a zařízen. Nábytek a stavební úpravy, které přidal současný nájemce, budou před předáním odstraněny; byt bude tedy – s výjimkou dřevěné podlahy na balkoně (ta nepatří k nájmu) – předán tak, jak je zobrazen.

Převzetí nábytku je případně možné po dohodě se současným nájemcem. Jakékoliv dohody jsou individuální a musí být přímo vyřešeny mezi stávajícím a novým nájemcem, aniž by ovlivnily nájemní vztah.

Impresum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefon: 02171-4018410

E-mail: info@rohde.immobilien

Ředitel: Bastian Rohde

Sídlo společnosti: Leverkusen

Okresní soud Köln, HRB 109281

DIČ: DE352133758