Prodej domu • 280 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato rezidence je opravdovým snem ve venkovském stylu. Zde byl s velkou odborností navržen vysoce kvalitní dům s perfektním uspořádáním místností. Objekt se nachází bez obvyklých dopravních hluků v velmi pečlivě udržované obytné čtvrti a nabízí úžasný výhled do přírody.

Umístěný na pozemku o rozloze 996 m², nabízí tento přívětivý dům na prostorném celkovém prostoru 400 m² útulnou a sofistikovanou kvalitu bydlení pro vás i vaše blízké.

Zde si můžete v krásném prostředí bez stresu vychutnat skutečnou kvalitu života.

V klidné venkovské lokalitě a přitom s velmi dobrým dopravním spojením je rezidence vhodná i pro dojíždějící. Za 3 minuty se dostanete k čtyřproudové B 41 a dalších 10 minut k dálnici A 61 u odbočky Nahetal – poloha je jedinečná.

Historická obec Schloßböckelheim s přibližně 400 obyvateli je obec v okresu Bad Kreuznach a patří do svazu obcí Rüdesheim. V průběhu let se zde vyvinuly tři části – Schloß, Tal a Kolonie.

Krajina náleží do „Unteren Naheland“, které je z části ohraničeno severozápadně předlohami lesa Soon, na jihu horským pásmem Nordpfälzer a na východě oblastí Rheinhessen a řeky Rýn.

Zde žijete přímo uprostřed přírody v nejstarší chráněné přírodní oblasti Německa. V bezprostřední blízkosti naleznete mnoho krásných výletních míst, jako je zřícenina hradu Schloßböckelheim, věž Heimbergturm, vinařský areál (dnes Gut Hermansberg) a také v srdci vinařské oblasti Nahe se nachází 5 špičkových vinařů s celoregionálním uznáním.

Vedle řady spolků, vinařů a vinařských schánek se zde nachází restaurace s hotelem. Rychlý internet (100 G) je v celé obci instalován, základní škola a školky s odděleními od U1 se nacházejí v bezprostřední blízkosti přibližně 3 km daleko ve Waldböckelheim. V případě středních škol máte na výběr ze šesti gymnázií, každé ve vzdálenosti přibližně 12 kilometrů.

Díky velmi dobrému dopravnímu spojení po B 41 se dostanete za 15 minut do nedalekého okresního města Bad Kreuznach a do měst Bad Sobernheim či Bad Münster a Stein Ebernburg.

Celý dům je vybaven velmi kvalitním vybavením.

V přízemí se nachází prostorný obývací/jídelní pokoj s krbem a polodveřená, plně vybavená kuchyně. Dále je zde prádelna, kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, hlavní ložnice s šatnou a koupelnou en suite, stejně jako hostinská toaleta.

V patře máte k dispozici další dvě velké (dětské) místnosti, další koupelnu se sprchou a toaletou a velký sklep.

V suterénu najdou vaše záliby dostatek místa. Ať už jde o taneční sál, wellness nebo cokoli, po čem touží vaše srdce. Nachází se zde „vinný sklep“, dílna, toaleta a technické místnosti/vytápění.

Přímo u domu je velká dvojgaráž. Ke vstupu do domu vede jen několik schodů, zezadu vede rampou na terasu s bezbariérovým přístupem. Krásně upravený, ale nenáročný na údržbu pozemek to celé doplňuje.

Ropné topení funguje bezchybně a zajišťuje příjemné teplo prostřednictvím vysoce kvalitních radiátorů i podlahového topení v obývacích částech s dlažbou.

Kromě toho je ve společenské místnosti k dispozici krb s exkluzivní mramorovou fasádou jako dodatečný zdroj tepla.

Ohřev teplé vody probíhá centrálním topným systémem.

Energetický štítek ukazuje velmi příznivou spotřebu energie objektu, mimo jiné díky výborné izolaci.