Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitkyHamburg Duvenstedt Hamburg 22397

Moderní rodinný dům s dvojgaráží na pozemku o 891 m² v Hamburku Duvenstedt *bez provize

V klidné ustálené čtvrti se soukromým vjezdem se nachází 180 m² velký rodinný dům.

Tento v roce 2016 nově postavený energeticky úsporný dům KfW55 ve masivní konstrukci značky Viebrock zaujme svým komfortním a moderním vybavením a efektivní technikou.

Prudce řešené prostorné místnosti, moderní koupelny a promyšlené dispoziční řešení nabízejí příjemný obytný komfort.

• Čtyři velké ložnice, z toho hlavní ložnice s oddělenou šatnou/pracovním koutem

• Koupelny v moderním designu s obklady od Villeroy & Boch v tmavě šedé a bílé

• Obývací-jídelní prostor s otevřeným kuchyňským konceptem a světlou vestavěnou kuchyní

• Další technická místnost s vestavěnou linkou pro pračku a sušičku

• Všechny vnitřní dveře byly zvýšeny na průchozí výšku 2,11 m / široké posuvné dveře v obytném prostoru

• Masivní betonové schodiště s úložným prostorem

• Designová podlaha ve světlé dřevěné optice, bezešvová ve všech obytných místnostech a kuchyni

• Všechna okna vybavena elektrickými žaluzie

Velká dvojgaráž o rozměrech 6 m x 8 m pro dvě osobní vozidla, spolu s další parkovací plochou, rozšiřuje nabízený prostor.

Stylově upravená zahrada s bohatou výsadbou, novým oplocením, dlažbou a instalovaným robotickým sekačkou trávníku.

Prostorná terasa o rozloze 45 m² s exkluzivními dlaždicemi o rozměru 120 cm zve zejména v létě ke dlouhým a uvolněným dnům venku.

Rodinný dům se nachází v idylické čtvrti Hamburk Duvenstedt, v přírodě a exkluzivně situovaný na severovýchodě hanzovského města.

V centru Duvenstedtu se nachází veškeré obchody a zařízení denní potřeby v bezprostřední blízkosti – různé možnosti nákupu od pekárny až po supermarket, lékaře až po lékárnu, různé mateřské školy, základní škola, veřejný bazén a mnoho dalších sportovních zařízení.

Řada restaurací se svým gastronomickým zážitkem doplňuje celkový dojem a dodává této exkluzivní a oblíbené čtvrti její charakter.

Klidná a zelená poloha Duvenstedtu v blízkosti chráněných území Wittmoor, Duvenstedter Brook a Wohldorfer Wald nabízí pocit uvolněného předměstí při současném pulzujícím centru s vynikající infrastrukturou a dobrou dostupností hanzovského města.

• Moderní dům KfW Effizienzhaus 55 – velmi nízká energetická náročnost 10 kWh/(m²*a)

• Podlahové topení s individuální regulací pro každou místnost

• HybridAir vzduch-voda tepelné čerpadlo od NIBE s rekuperací tepla z odpadního vzduchu

• Ventilační systém s přívodními ventily v obytných místnostech

• Instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 2 kW – podle potřeby snadno rozšiřitelná

• Moderní světlá kuchyně s kuchyňským ostrůvkem. Vestavěné spotřebiče značek AEG a NEFF

• Ve všech místnostech kompletní elektroinstalace s datovými zásuvkami, přepínači, TV připojeními

• Dům je již připraven pro připojení optického internetu

• Zahradní brána a schránkový systém vyrobeny na zakázku v antracitové barvě s videointerkomem

• Velká dvojgaráž o rozměrech 6 m x 8 m pro dvě osobní vozidla, spolu s další parkovací plochou