Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento s láskou zrekonstruovaný rodinný dům s připojenou stavební parcelou nabízí moderní životní komfort, nízké provozní náklady a opravdovou atmosféru domova – zasazený do klidné jižní svahové polohy v Niederheimbachu, jen několik minut chůze od Rýna.

Dům byl v roce 2005 kompletně energeticky zrekonstruován (primární energetická potřeba pouhých 38 kWh/m²a!) a je ihned k nastěhování. Rozložení místností je ideální pro rodiny, práci z domova nebo pro hosty – na dvou patrech je k dispozici celkem přibližně 105 m² obytné plochy.

• Klidná vedlejší ulice v jižní svahové poloze u vinařské pěší stezky

• Mateřská škola v docházkové vzdálenosti

• Základní škola v sousední obci

• Jen pár minut pěšky k Rýnu

• Čistá příroda a zpěv ptáků včetně

• Dobré spojení do Bingen, Mainz, Koblenz

• Moderní kotel na pelety (včetně teplé vody)

• Sklep o rozloze 23,2 m²

• Přístřešek terasy + slunná terasa

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny, kvalitní stavební stavba

• Velmi udržované – bez potřeby dalších rekonstrukcí

• Pozemek s připojenou stavební parcelou – ideální pro Tiny House nebo zahradní projekt

• Měsíční náklady na vytápění včetně teplé vody: cca 80 €

• Náklady na elektřinu: cca 55 €/měsíc

• Rekonstrukce v roce 2005