Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Braniborsko

Ein traumhaftes 1.212m² großes, grün bewachsenes, eingefriedetes und sehr gepflegtes Grundstück mit Einfamilienhaus im Bungalow-Stil (Dachboden ausgebaut, nicht unterkellert) mit Doppelgarage direkt am Waldrand wartet auf seinen neuen Besitzer!

─

Nádherný pozemek o rozloze 1 212 m², pokrytý zelení, oplocený a velmi udržovaný, s rodinným domem v bungalowovém stylu (podkroví je nadstavěné, sklep není přítomen) s garáží pro dvě auta přímo u lesa čeká na svého nového majitele!

Der Preis ist verhandelbar, jedoch nicht vor Erstbesichtigung.

─

Cena je k jednání, avšak až po první prohlídce.

Wer träumt nicht von einem Leben umgeben von Natur, Vogelgezwitscher und sehr guten Verkehrsanbindungen, jedoch ohne sich durch Verkehrslärm belästigt zu fühlen? Fichtenwalde, ein Ort mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut, bietet all das! Er liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz.

─

Kdo nesní o životě obklopeném přírodou, zpěvem ptáků a vynikající dopravní dostupností, ale zároveň bez rušení dopravním hlukem? Fichtenwalde, lokalita převážně s rodinnými domy, toto vše nabízí! Nachází se v okrese Potsdam-Mittelmark a je části města Beelitz.

In Fichtenwalde finden Sie Kita, Grundschule, Bäcker, Café, Supermarkt, Pizzeria und Ärzte. Wem das nicht genügt, findet im Nachbarort Beelitz-Heilstätten weitere Arztpraxen, Supermarkt, eine in diesem Jahr fertiggestellte weiterführende Schule und den mittlerweile überregional bekannten Baumwipfel- und Barfußpark.

─

Ve Fichtenwalde najdete mateřskou školu, základní školu, pekařství, kavárnu, supermarket, pizzerii a lékaře. Kdo by měl ještě hlad po možnostech, v přilehlé obci Beelitz-Heilstätten objeví další ordinace, supermarket, letos dokončenou střední školu a již regionálně známý park ve vrcholcích stromů a park pro chůzi naboso.

Die Spargelstadt Beelitz lockt mit weiteren Annehmlichkeiten wie beispielsweise Sommertheater, Schwimmbad, Schulen, sonstigen Einkaufsmöglichkeiten usw. In Beelitz fand 2022 die Landesgartenschau statt.

─

Město Beelitz, proslulé chřestem, láká dalšími vymoženostmi, jako je letní divadlo, bazén, školy, další možnosti nakupování apod. V Beelitz se v roce 2022 konala státní zahradní výstava.

In westlicher Richtung liegt Klaistow, ebenfalls zu Beelitz gehörend. In Klaistow gibt es den Spargelhof, der nahezu wöchentlich große Mengen an Besuchern anlockt und mit seinen Attraktionen wie Kletterpark, Wildtiergehege und anderem die Herzen der Menschen begeistert.

─

Na západ se nachází Klaistow, též patřící k Beelitz. V Klaistow najdete chřestový statek („Spargelhof“), který téměř každý týden přitahuje velké množství návštěvníků a se svými atrakcemi jako je lanový park, zvířecí výběhy a dalšími láká srdce lidí.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Nebenstraße. Bis zum Bus läuft man 5 Minuten. Hier verkehren die Buslinien 641 und 645. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn (A9) ist knapp 2 km entfernt. ~4 km von hier fährt im Nachbarort Beelitz-Heilstätten der Regionalexpress RE7 und weitere ~4 km östlich in der Spargelstadt Beelitz die Regionalbahn RB37. Bis nach Berlin benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.

─

Nemovitost se nachází u klidné vedlejší silnice. K autobusové zastávce dojdete za 5 minut. Zde jezdí autobusové linky 641 a 645. Nejbližší připojení na dálnici (A9) je vzdáleno přibližně 2 km. Asi 4 km odtud v přilehlé obci Beelitz-Heilstätten jezdí regionální expres RE7 a dalších přibližně 4 km východně, v městě Beelitz („Spargelstadt“), projíždí regionální železnice RB37. Do Berlína se autem dostanete zhruba za 25 minut.

Das Haus wurde im September 2017 fertiggestellt und durch den Eigentümer bezogen. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei lediglich 48,3 kWh/(m²•a). Bis auf Abwasser liegen alle Medien in der Straße an.

─

Dům byl dokončen v září 2017 a od té doby v něm bydlí vlastník. Energetická náročnost domu je pouhých 48,3 kWh/(m²•rok). S výjimkou odpadních vod jsou všechny inženýrské sítě dostupné již v ulici.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

─

Další vybavení:

- Fenster 3-fach verglast

─ Třísklené okna

- Elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung und Zentraltaster

─ Elektrické rolety s programovatelným ovládáním a centrálním tlačítkem

- Zufahrtstore elektrisch

─ Elektrické vjezdové brány

- Anschlussdosen für Internet- und SAT-Kabel sowie Steckdosen sind sehr umfangreich

─ Počet zásuvek pro internet a SAT kabely spolu s elektro zásuvkami je velmi rozsáhlý

- Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, erhöhtem Geschirrspüler und erhöhtem Backofen

─ Vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou, integrovaným mycím strojem a vestavěnou troubou

- installiertes Bewässerungssystem (inkl. Verrohrung unterhalb der Einfahrt zur Hecke)

─ Instalovaný zavlažovací systém (včetně potrubí pod příjezdem, vedoucím k keři)

- Abwasser-Sammelgrube 10.000 Liter

─ Sběrná nádrž na odpadní vody o objemu 10 000 litrů

- Flüssiggas-Heizung mit kaum sichtbarem, unterirdischen Tank auf dem Grundstück (Erdgasleitung vor dem Grundstück anliegend)

─ Kapalinový plynový kotel s téměř neviditelnou, podzemní nádrží na pozemku (zemní plynová přípojka je umístěna před pozemkem)

- 3 Solarmodule auf dem Hausdach zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung

─ 3 solární panely na střeše domu pro dodatečný ohřev teplé vody

- 2 unterirdische Regenwasser-Auffangbehälter (2x 4.000 Liter)

─ 2 podzemní nádrže na zachytávanou dešťovou vodu (2x 4 000 litrů)

- genehmigungsfreie Möglichkeit zur eigenen Brunnenherstellung gegeben, da dieses Grundstück nicht im Trinkwasserschutzbereich liegt (Anzeige bei der Stadt Beelitz wäre ausreichend)

─ Možnost vybudovat vlastní studnu bez nutnosti žádosti o povolení, jelikož se pozemek nenachází v chráněné zóně pitné vody (oznámení městu Beelitz postačí)

- 2 Schuppen und 1 Holzunterstand

─ 2 kůlny a 1 dřevěný přístřešek

- 3 Trinkwasserentnahmestellen auf dem Grundstück (über Gartenwasserzähler)

─ 3 místa pro odběr pitné vody na pozemku (měřených pomocí zahradního vodoměru)

- alle Türschwellen sind bodeneben

─ Všechny prahy u dveří jsou bezprahové

Einzelheiten zum Einbruchschutz erfahren Sie beim Besichtigungstermin vor Ort.

─

Podrobnosti o zabezpečení proti vloupání vás čekají při prohlídce na místě.