Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento krásný, světlý a světlem prosvětlený prostorný duplexový byt ve 2. a 3. patře byl kompletně zrekonstruován v letech 2023/2024.

Pozor! Energetický průkaz byl vydán v roce 2018 se starým topením. Nové energeticky úsporné topení značky Vissmann bylo instalováno ve 4. čtvrtletí roku 2022. Nový energetický průkaz je právě žádán.

Ve druhém patře se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na velkou terasu, prostorná moderní kuchyň vybavená bílým vysoce lesklým nábytkem, antracitovou pracovní deskou a spotřebiči Miele (sporák + vestavěný mikrovlnný přístroj) včetně nerezové lednice, elegantní hostinská toaleta a závitové schodiště vedoucí do 3. patra.

Kuchyň byla na míru přizpůsobena truhlářem v září 2023 a byla optimálně využita pomocí kvalitní skříně Le Manes. Vysoké kuchyňské skříňky zároveň zvyšují úložný prostor. Kuchyň je se všemi elektrickými spotřebiči zahrnuta v kupní ceně. Velká terasa je vybavena krásným lounge nábytkem, který lze převzít za příspěvek na náklady.

Ve třetím patře se nachází moderní, kvalitní koupelna, kompletně zrekonstruovaná v roce 2023 a zateplená, vybavená vstupní sprchou (120 x 80 cm) z nerezové oceli a skla, moderní černobílou keramikou a připojením pro pračku. Dvojité LED pásy z hliníku dodávají koupelně výjimečné osvětlení. Ložnice je prostorná a útulná s hřejivou bambusovou podlahou. Na optimálně zařízenou komoru také rozhodně nebudete muset zapomenout.

Nové světlé bílé dlaždice orámované nerezovými lištami byly položené v obou chodbách, kuchyni, koupelně i hostinské toaletě.

V hlavní budově se nachází 20 obytných jednotek, které jsou převážně obývány majiteli. V roce 2023 byla kompletní fasáda přilehlého sousedního domu uvedena na nejnovější bezpečnostní standard.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými roletami.

Variabilní parkovací místo pro automobil na pozemku je součástí nabídky.

Každý byt disponuje velkým sklepním prostorem s připojením elektřiny a vody. Dále je k dispozici sklep na jízdní kola. Společné schodiště je světlé a extrémně čisté, stejně jako celý obytný komplex.

Příkladný správce budovy je zahrnut v nákladech na provoz a společenství obyvatel tvoří převážně majitelé.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Neubeckumu, která nabízí dobré spojení s infrastrukturou. Obchody, školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Město je výborně dostupné po dálnici A2 a i železniční stanice v Neubeckumu zajišťuje rychlé spojení s okolními městy (Münster, Hamm, Dortmund) a regiony. To garantuje vynikající infrastrukturu a rychlou dostupnost pracovních míst i nabídky volnočasových aktivit.

V prosvětleném obývacím pokoji, ložnici a pracovně byla položena 15 mm silná kvalitní bambusová parketa na 3 mm korkovém podkladu. Všechny vypínače i zásuvky jsou z elegantní nerezové oceli. Všechny dveře byly provedeny v bílé barvě s dekorativními lištami nebo jako skleněné dveře. Po vstupu do předsíně vás hned zaujmou dvě neobvykle krásné elegantní skleněné dveře. Závitové schodiště září světlou bílou barvou a disponuje WLAN ovladatelným RGB osvětlením. Nové nástěnné skládací lůžko pro hosty o rozměrech 140 x 200 cm a s vysoce lesklým povrchem lze převzít za příspěvek na náklady.