Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein sanierte Apartment im 1. Stock. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 342,00 €. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Waschküche und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller. Es gibt aber dennoch die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung anzuschließen. Die Heizung inklusive Wärmespeicher, alle Heizkörper, das komplette Bad und der Parkettboden wurde neu eingebaut.
Ruhige Seitenstraße, Nahe gelegen zum Wiesbadener Hauptbahnhof, Schule und Kindergarten in der Nähe. Exklusives Wohnviertel
Die Heizung inklusive Wärmespeicher, alle Heizkörper, Netzwerkverkabelung, das komplette Bad und der Parkettboden wurde neu eingebaut.

Tato přitažlivá nemovitost je zrekonstruovaný byt v prvním patře. Objekt zahrnuje čtyři atraktivní pokoje. Byt se nachází v domě postaveném v roce 1965 a je vytápěn pomocí samostatného podlažního topení. Díky nedávné modernizaci (2025) byla hodnota bydlení ještě zvýšena. Měsíční poplatek za správu činí momentálně 342,00 €. Nemovitost je zvláště atraktivní tím, že kromě balkonu máte možnost vychutnat si čerstvý vzduch také v přilehlé zahradě. Kola, bedny či podobné věci lze uskladnit v dostupném sklepním prostoru. Ve sklepě se rovněž nachází prádelna a sušárna. Navíc je zde možnost připojit v bytě vlastní pračku. Topení včetně tepelného akumulačního zařízení, všechny radiátory, celá koupelna i parketová podlaha byly nově instalovány.

Nemovitost se nachází v klidné boční ulici, nedaleko hlavního nádraží ve Wiesbadenu a v blízkosti školy i mateřské školy – v exkluzivní obytné čtvrti.

Topení včetně tepelného akumulačního zařízení, všechny radiátory, síťová kabeláž, celá koupelna a parketová podlaha byly nově instalovány.

Below is the English translation of the text:

“In this appealing property you have a renovated apartment on the 1st floor. The property comprises four attractive rooms. The apartment is located in a building constructed in 1965 and is heated via a floor-by-floor heating system. A recent modernization (2025) has further enhanced its value as a residence. The monthly homeowner’s fee is currently 342.00 €. The property becomes even more attractive as it not only offers a balcony, but also gives you the opportunity to enjoy the fresh air in the accompanying garden. Bicycles, boxes, or similar items can be stored in the adjacent basement room. A laundry room and a drying room are also available in the basement, although there is still the possibility to connect a washing machine within the apartment. The heating system—including the heat storage, all radiators, the complete bathroom, and the parquet floor—has been newly installed.

Located on a quiet side street and close to Wiesbaden Central Station, with a school and kindergarten nearby, this property is in an exclusive residential area.

The heating system—including the heat storage, all radiators, network cabling, the complete bathroom, and the parquet floor—has been newly installed.”

Číslo inzerátu	936344
Dispozice	4+1
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	83 m²
Dostupné od	2. 9. 2025
Podlaží	1. podlaží z 3
Cena za jednotku	5 410 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 83 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep

	Balkón
	MHD 1 minuta pěšky