Prodej bytu 2+kk • 62 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Vlastnický byt s výhledem na vodu v Berlíně-Köpenick – 2,5 pokoje, 62 m²

Cena: 295.000 €

Obytná plocha: 62 m²

Pokoje: 2,5

Podlaží: 2. patro (bezbariérový, s výtahem)

Rok výstavby: 1997

Společné poplatky: aktuálně 369 €, od roku 2026 předpokládaně 414 € (včetně rezerv)

Dostupnost: volný přibližně od listopadu 2025

Provize: soukromý prodej, žádná provize

⸻

Vybavení:

• Světlý obývací pokoj s parketovou podlahou

• Vestavěná kuchyň včetně myčky

• Koupelna s vanou

• Balkon s přímým výhledem na Dahme

• Udržovaná obytná zóna, velmi klidné sousedství

• K dispozici společná místnost pro kola

• Bezbariérový byt, pohodlně dostupný výtahem

⸻

Přednosti:

• Kouzelný výhled na vodu

• Klidná, zelená a udržovaná obytná zóna

• Praktická dispozice s 2,5 pokoji

• Výborné spojení s MHD a obchody dostupnými pěšky

• Bezbariérový – ideální pro každého

⸻

Lokalita:

• Ulice Wendenschloß, Berlín-Köpenick, přímo u Dahme

• Tramvajová zastávka cca 5 minut pěšky

• V současnosti spojení se stanicí S-Bahn Grünau nebo s přestupem do Köpenick

• Po dokončení stavebních prací: přímá linka (tramvaj 62) ke stanici S-Bahn Köpenick, odkud s linkou S3 za cca 30 minut do centra Berlína

• Obchody v docházkové vzdálenosti: Edeka, lékárna, lékařské centrum, čerpací stanice, květinářství, obchod Lotto/DHL, restaurace

⸻

Další informace:

• Pro rok 2026 je plánována revitalizace rozvodů (doba trvání cca 3 týdny). Náklady jsou již hrazeny prodávajícím.

• Energetická náročnost: třída C (centrální teplo)

• Energetický štítek je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

⸻

Kontakt: Soukromý prodej, žádná provize.