Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySolmsstr.37 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Bez provize přímo od majitele:

Nemovitost je k nastěhování ihned prázdná, nebo za nájem 1400,- eur (čistý/nachlazený) za měsíc.

Tato prostorná komerční jednotka se nachází přímo v Bergmannkiez, v rebelském distriktu Kreuzberg. Adresa: Solmsstr. 37, zadní dům, suterén, 10961 Berlín.

Rok výstavby přibližně 1818.

Jednotka má rozlohu přibližně 80 m², což vyplývá z dispozic.

Poplatek za bydlení činí 377,40 eur za měsíc.

Jednotka se nachází v suterénu a je kompletně obložená dlažbou.

K dispozici jsou tři místnosti, přičemž ke každé vede chodba.

Jednotka dále obsahuje kuchyň, dvě samostatné sprchy a dvě samostatné toalety.

V bezprostřední blízkosti bytu – pouhé 2 minuty pěšky – se nachází stanice metra Gneisenaustr. (linka U7).

V okolí jsou veřejná parkoviště.

Kola lze odložit na dvoře.

Jedná se v současnosti o komerční jednotku (kterou lze přeměnit na byt), ke které patří také další sklep.

Pro využití jako gastronomický podnik nebo rekreační byt bylo v prohlášení o dělení stanoveno následující:

„Výslovně nejsou povoleny žádné pohostinské a/nebo ubytovací podniky, s výjimkou rekreačního bytu, dále podniky spojené s červeným světlem, a to bez ohledu na jejich konkrétní podobu, a obdobné podniky spojené s nadprůměrným, zejména nočním, přítokem návštěvníků.“

Použití jako gastronomického podniku tedy není nijak povoleno, ovšem provoz rekreačního bytu je podle prohlášení o dělení výslovně povolen.

Přeměna na byt je rovněž možná, přičemž v prohlášení o dělení je uvedeno následující: Všichni vlastníci jednotek v přízemí a prvním patře jsou bez souhlasu ostatních spoluvlastníků oprávněni jednostranným prohlášením přeměnit své bytové vlastnictví na podílové vlastnictví a následně vytvořené podílové vlastnictví zpět na bytové vlastnictví.

V případě dotazů jsem Vám k dispozici na čísle 0177 292 86 02.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.