Prodej pozemku • 7109 m² bez realitkyHamburger Straße Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 7.100 m² Gesamtfläche.

K prodeji je prostorná stavební parcela s celkovou rozlohou přibližně 7 100 m².

Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnbebauung vorgesehen. Damit bietet es eine rechtssichere Basis für die Entwicklung eines modernen und zukunftsfähigen Wohnprojekts.

Parcelu zasahuje území s platným územním plánem a podle § 3 a § 4 stavebního zákona (BauNVO) je určena pro bytovou výstavbu. To poskytuje právně jistý základ pro rozvoj moderního a perspektivního rezidenčního projektu.

Eckdaten im Überblick:

Hlavní údaje v přehledu:

- Grundstücksfläche: ca. 7.100 m²

Rozloha pozemku: cca 7 100 m²

- Zulässige GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)

Povolená zastavěnost (GRZ): 0,4 (rozšiřitelná na 0,6 + 0,1)

- Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m

Výška okapu: 12,50 m až 13,50 m

- Firsthöhe: bis 18 m

Výška sedlové linie: až 18 m

- Potenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) realisierbar

Potenciál: realizovatelných přibližně 8 000 až 10 000 m² hrubé podlahové plochy (BGF)

Die Rahmenbedingungen ermöglichen eine großzügige Bebauung mit mehreren Vollgeschossen. Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für:

Podmínky umožňují rozsáhlou výstavbu s několika plně využitelnými podlažími. Díky tomu se pozemek skvěle hodí pro:

- klassischen Geschosswohnungsbau

klasickou obytnou výstavbu

- Betreutes Wohnen

podporované bydlení

- Pflegeeinrichtungen

zařízení péče

- alternative und innovative Wohnkonzepte

alternativní a inovativní bytová řešení

Eine beigefügte Visualisierung veranschaulicht beispielhaft das architektonische Potenzial dieses Grundstücks.

Přiložená vizualizace ilustruje architektonický potenciál tohoto pozemku.

Vorteile für Projektentwickler & Investoren:

Výhody pro projektové developery a investory:

- klare baurechtliche Grundlage

jasný stavební právní rámec

- attraktive Lage mit Zukunftsperspektive

atraktivní lokalita s perspektivou do budoucna

- hohe Entwicklungschancen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten

vysoký rozvojový potenciál díky flexibilním možnostem využití

Die Immobilie wird im Rahmen eines Share Deals provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft.

Nemovitost je prodávána v rámci share dealu bez provize a přímo od vlastníka.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pro více informací, dokumenty nebo osobní jednání jsme Vám kdykoliv rádi k dispozici. Těšíme se na Vaši reakci.

Das Baugrundstück liegt in einem gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Bereich im Osten von Halle.

Stavební pozemek se nachází v dobře rozvinuté a dopravně výhodně situované oblasti na východě Halle.

In weniger als einem Kilometer Entfernung verläuft eine bedeutende Ausfallstraße, die eine direkte Verbindung in das Umland ermöglicht.

Méně než kilometr od pozemku vede významná trafostanice, která umožňuje přímé spojení s okolím.

Die Bundesstraße B6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine zügige Anbindung an benachbarte Stadtgebiete sowie regionale Zentren.

Státní silnice B6 je dostupná během několika minut jízdy a zajišťuje rychlé napojení na sousední městské oblasti i regionální centra.

Die nahe gelegene Autobahn A14 sorgt zudem für eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Magdeburg und darüber hinaus.

Blízká dálnice A14 navíc zajišťuje vynikající regionální dopravní spojení směrem k Lipsku, Magdeburgu a dále.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut:

Veřejná doprava je také vynikající:

Eine S-Bahn-Station mit Direktverbindungen in die Region und nach Leipzig befindet sich rund zwei Kilometer entfernt.

Stanice S-Bahn s přímými spojeními do regionu a do Lipska se nachází přibližně dva kilometry vzdálená.

Eine Straßenbahnhaltestelle liegt fußläufig in etwa 500 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum.

Zastávka tramvaje je dosažitelná pěšky zhruba 500 metrů a umožňuje rychlé spojení do centra města.

Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen im Umkreis von ca. 300 bis 600 Metern, was eine flexible und bequeme Erreichbarkeit verschiedenster Ziele innerhalb der Stadt gewährleistet.

Kromě toho se v okruhu cca 300 až 600 metrů nachází několik autobusových zastávek, což zajišťuje flexibilní a pohodlnou dostupnost různých destinací v rámci města.

Sowohl S-Bahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Jak stanice S-Bahn, tak autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, díky čemuž je zajištěno vynikající napojení na veřejnou dopravu.

Die Innenstadt von Halle ist mit dem Auto oder der Bahn in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar.

Centrum Halle je autem nebo vlakem pohodlně dosažitelné za pouhých přibližně 15 minut.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Pokud si přejete hovořit přímo s vlastníkem, například ohledně jednání o kupní ceně, můžete přímo kontaktovat vlastníka pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo zaslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

Impresum

G­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH

G­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH

Hafenstraße 12

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

04416 Markkleeberg

Telefon:

Telefon:

03 41 / 35 42 20 20

03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:

E-mail:

info@gpm.immobilien

info@gpm.immobilien

Vert­r­e­t­e­n­ durch:

Zastupuje:

Peter Jugl

Peter Jugl

Registereintrag:

Zápis do obchodního rejstříku:

Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig

Soudní obvod: Okresní soud v Lipsku

Registernummer: HRB 21518

Registrační číslo: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):

Za obsah odpovídá (podle § 55 odst. 2 RStV):