Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům se nachází v klidné, centrální a velmi oblíbené staré ulici Wesselinger přímo u Rýna. Různé obchody, kavárny, mateřské školy a školy jsou dosažitelné pěšky. Rozlehlá, dlouhá zahrada sousedí přímo s řekou Rýn a zve k odpočinku.

V zadní části domu se nachází zimní zahrada, ze které je výhled na rozlehlou zahradu s mnoha kůlnami a krytou terasou.

Existuje možnost zakoupit již pronajatý sousední pozemek.

Na pozemku si se výhledem na Rýn můžete realizovat představu o odpočinku.

Tento velmi individuální dům, který je částečně i s podzemím, je ihned k nastěhování, prodává se však jako vyžadující modernizaci.

Hlavní dům byl postaven před rokem 1945. Přesné rok výstavby není znám. Po druhé světové válce byl hlavní dům znovu postaven. Kolem roku 1960 byl proveden přístavba.

Prohlídky se konají pouze po předchozí domluvě.

Energetický průkaz je k dispozici během prohlídky.

Na příslušném stavebním úřadě neexistuje žádná stavební dokumentace!

Wesseling, město u Rýna, se nachází v okrese Rhein-Erft v jižním Severním Porýní-Vestfálsku mezi Kolínem nad Rýnem a Bonnem a má přibližně 38 000 obyvatel. Dalšími sousedními městy jsou Brühl, Bornheim a na protilehlém břehu Rýna Niederkassel (zde je dostupná osobní loď „Rheinschwan“).

Jako významné průmyslové centrum v hospodářské oblasti Kolín-Bonn nemá žádné jiné město okresu Rhein-Erft tak vysoký podíl pracovních míst v průmyslové výrobě jako naše město u Rýna.

Nemovitost se nachází v centru mezi pěší zónou a prestižní nemocnicí Wesselinger. Všechny obchody a denní potřeby, stejně jako mnoho gastronomických zařízení a akcí, jsou dostupné pěšky. Pěší zóna končí na ulici Bonner Straße u Ruttmann's Wiese. Zde krásně upravený Rheinpark, les a louky zvou k odpočinku, procházkám, malé plavbě lodí a k řadě sportovních a volnočasových aktivit.

Výborná dopravní dostupnost.

Autobus, AS-taxi a linka vlaků 16, pouhých asi 20–30 minut od centra Kolína nebo Bonnu.

Rychlý přístup na dálnice Kolín-Bonn A555, A1, A4.

Vzdálenosti:

– do Kolína: cca 15 km,

– do Bonnu: cca 15 km,

– do Brülu: cca 5 km,

– do Bornheimu: cca 7 km,

– do letiště Kolín-Bonn: cca 24 km.

Rozložení místností je následující:

Přízemí předního domu:

– 1 chodba/vstupní prostor

– 1 pokoj/kuchyň

– 1 ložnice

Přízemí zadního domu:

– 1 chodba/vstupní prostor

– 1 kuchyň

– 1 obývací a jídelna

– 1 krytá terasa

– 1 koupelna

– 2 skladové místnosti

Patro:

– 1 chodba

– 1 hostinská toaleta

– 2 ložnice

Dům je částečně s podzemím. V suterénu se nachází topná jednotka.

V exteriéru se nachází několik zahradních domků.