Prodej domu • 190 m² bez realitkyKolpingstrasse 3, , Porýní-Falc

Ein wunderschönes Architektenhaus in individueller und außergewöhnlicher Bauweise mit gehobener Ausstattung.

Objev svůj nový domov, kde se budeš cítit skvěle, dokonce s možností dalšího přístavby.

Už při plánování budovy bylo mysleno na všechno, vše bylo pečlivě promyšleno a provedeno ve špičkové kvalitě.

V tvém novém, světlem naplněném domě tě čeká velmi prostorná a vstřícná vstupní hala s galerií o výšce stropu 5 metrů,

hned vedle tě zve velký obývací pokoj s otevřenou, moderní kuchyní a individuální jídelnou k pocitu pohody. Z galerie máš také přístup ke

dvěma ložnicím s vlastní moderní a prostornou koupelnou, vybavenou sprchou ze kamenů. Přes masivní dřevěné schodiště s konstrukcí z nerezové oceli se dostaneš do horního patra, kde tě čeká vnitřní balkon a velká hala, ze které máš přístup k dalším dvěma ložnicím a

velmi prostorné koupelně. Zde si můžeš užít wellness zónu v hlavní koupelně vybavené infračervenou tepelnou kabinou, sprchou ze kamenů, dvěma velkými umyvadly a vanou zapuštěnou do podlahy (v podkroví).

Trojité zasklení bezpečnostních okenních prvků od firmy Schüco, která prochází celým domem (včetně ochrany proti hmyzu) a elektrické bezpečnostní hliníkové žaluzie zajišťují spoustu světla, komfort a bezpečnost.

Každý pokoj v přízemí disponuje vlastní soukromou terasou s elektricky ovládanou markýzou nebo středomořským hliníkovým zahradním pavilonem pro dokonalou ochranu proti slunci. Tento vysněný dům s jihozápadní orientací umožňuje, aby tě sluneční paprsky hřály až do pozdního večera – a to nejen v každém pokoji, ale také na celkových 4 zahradních terasách (1× východní terasa + 3× jihozápadní terasy) a ve velké, nenáročné, nádherné, středomořské a slunné zahradě, která nabízí soukromý luxusní zážitek. Kromě toho zahrada disponuje automatickým zavlažovacím systémem a robotickou sekačkou. Přímo před vstupními dveřmi domu se nachází garáž (s 2 přístupy – ze dvora a ze zahrady) a až 3 parkovací místa.

Tvůj krásný domov ve zdivu s vnějším tepelně izolačním systémem (WDVS), s energetickou třídou A (energetický průkaz je k dispozici), je vše jako nový a dle aktuálních technických standardů – bez potřeby rekonstrukcí. Navíc je vybaven tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním, vysoce kvalitními podlahovými dlaždicemi s dřevěným vzhledem, izolovanou a zutilně zelenou plochou střechou (která účinně chrání před chladem i horkem) a na střeše již je připravená instalace pro fotovoltaickou solární elektrárnu. Dále zde najdeš prostornou technickou místnost s přístupem na vlastní terasu a do zahrady.

Nachází se v nejlepší části Grünstadtu – klidně, přesto však velmi centrálně, v novostavbové čtvrti s přátelským sousedstvím. Všechny obchody, stavebniny, školy, mateřské školy, nemocnici, kino, lékaře, restaurace, úřady, vinice určené k příjemným procházkám a německou vinnou cestu s okouzlujícím výhledem máš v bezprostřední blízkosti či jen pár minut chůze.

Vysoce kvalitní a moderní vybavení zaručuje, že nejsou nutné žádné rekonstrukce či modernizace – stačí sbalit kufry, nastěhovat se do nového domova a okamžitě si užívat přírodu a grilovací večery ve vlastním středomořském a nenáročném zahradním ráji.