Prodej bytu 1+kk • 30 m² bez realitkyVitošská, Praha - Modřany

☀️Slunný 1+kk s výhledem do údolí – Modřany. Přímo od majitele (advokát).

Úvod: Nabízím k přímému prodeji světlý, prakticky řešený byt 1+kk (30 m²) v osobním vlastnictví s nerušeným výhledem a skvělou dostupností do centra. Ideální jako startovací bydlení nebo bezpečná investice s ověřeným potenciálem rychlého pronájmu.

O bytu: Byt se nachází v 5. patře (ze 7) revitalizovaného domu s výtahem. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek světla po celý den.

✅ Stav: Velmi dobrý, po celkové rekonstrukci (2011), pravidelně udržovaný.

🍽️ Kuchyně: Na míru, indukční deska, horkovzdušná trouba s grilem (nová 2024), myčka (2019), lednice s mrazákem (2021). Součástí je barový stůl se židlemi.

🧥 Úložné prostory: Maximálně využité – vestavěné skříně v chodbě, komora s regálovým systémem a přípojkou na pračku (pračka součástí).

🚿 Koupelna: Sprchový kout a WC.

📦 Příslušenství: K bytu náleží sklep (2 m²).

☀️ Slunný 1+kk s výhledem do údolí – Modřany | Přímo od majitele (advokát) ⚖️

Nabízím k přímému prodeji světlý, prakticky řešený byt 1+kk (30 m²) v osobním vlastnictví s nerušeným výhledem a skvělou dostupností do centra. Ideální jako startovací bydlení nebo bezpečná investice s ověřeným potenciálem rychlého pronájmu.

🏢 O bytu a vybavení Byt se nachází v 5. patře (ze 7) revitalizovaného domu s výtahem. Orientace na jihozápad 🧭 zajišťuje dostatek světla po celý den.

✅ Stav: Velmi dobrý, po celkové rekonstrukci (2011), pravidelně udržovaný.

🍽️ Kuchyně: Na míru, indukční deska, horkovzdušná trouba s grilem (nová 2024), myčka (2019), lednice s mrazákem (2021). Součástí je barový stůl se židlemi.

✨ Úložné prostory: Maximálně využité – vestavěné skříně v chodbě, komora s regálovým systémem a přípojkou na pračku (pračka součástí).

🚿 Koupelna: Sprchový kout a WC.

📦 Příslušenství: K bytu náleží sklep (1 m²).

🌳 Lokalita a dům: Dům je klidný, po rekonstrukci střechy a výtahu, v plánu je celkové zateplení (zhodnocení investice do budoucna).

🚋 Doprava: Tramvaj č. 17 (páteřní linka do centra) jen 2 minuty chůze.

🚗 Parkování: Veřejné parkování přímo před domem.

🚵 Okolí: Modřanská rokle pro sport i relaxaci, kompletní občanská vybavenost (lékaři, obchody, restaurace) v pěší dostupnosti.

💰 Podmínky prodeje:

Cena: 5 100 000 Kč

Měsíční náklady: Nízké provozní náklady cca 2 500 Kč + elektřina a internet.

Dostupnost: Ihned.

📩 Kontakt: Pro sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy. RK prosím nevolat, preferuji přímé jednání se zájemcem.