Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBiskupcova, Praha - Žižkov
Nepřehlédněte
Biskupcova, Praha - ŽižkovVýtah • Parkování • Sklep 2 m²Cena9 998 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Hledáte bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah?
Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 59,4 m² se sklepem 2 m² a přístupem do krásného uzavřeného vnitrobloku se zahradou a dětským hřištěm. Byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 cihlového zatepleného domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ul. Biskupcova.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. V předsíni, kuchyni, koupelně a na WC byla položena dlažba s podlahovým vytápěním rozděleným do dvou okruhů (kuchyň + chodba, koupelna + WC). V ložnici a obývacím pokoji byly repasovány původní parkety, které uchovávají atmosféru bytu a dodávají mu osobitý charakter. Obývací pokoj o výměře téměř 20 m² je možné využít i jako druhou plnohodnotnou ložnici, což dává bytu variabilitu využití.
V bytě jsou instalovány sádrokartonové podhledy v předsíni, koupelně a na WC. Koupelna je vybavena zařizovacími předměty prémiových značek Grohe a Laufen, WC je řešeno závěsným systémem Geberit. Celá kuchyně byla vyrobena na míru českými truhláři. Dispozice bytu je řešena tak, aby umožnila umístění vestavěných skříní a dalších úložných prvků dle potřeb nového majitele.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj (19,4 m²), ložnice (13,9m²), kuchyň s jídelnou (9,1 m²), předsíň (9,9 m²), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, a komora s přípravou na pračku a sušičku.
Byt je orientován na jih, je velmi světlý a nabízí příjemný výhled do okolí. Vytápění je centrální, radiátory mají samostatný měřič.
Dům je čistý, udržovaný, s výtahem a velmi dobře spravovaným SVJ. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4.356 Kč + zálohy na elektřinu dle spotřeby, plyn je možné připojit. Bezproblémové parkování je možné přímo v ulici před domem.
Lokalita: Tiché prostředí Žižkova s množstvím zeleně – soukromý vnitroblok se zahradou a park Židovské pece v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka Vozovna Žižkov je 3 min chůze a do centra se dostanete za 12 minut. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, gymnázium Pražačka, knihovna, obchody, restaurace, kavárny i sportovní areál Pražačka s bazénem, koupalištěm, saunou a atletickým stadionem.
Shrnutí předností bytu:
- kompletně zrekonstruovaný byt ve standardu novostavby
- nová elektřina a voda, podlahové topení ve 2 okruzích
- zakázková kuchyňe vč. linky na míru od českých truhlářů
- repasované původní parkety s jedinečnou atmosférou
- prémiové značky Grohe, Laufen, Geberit
- klidná lokalita Žižkova s veškerou občanskou vybaveností
Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem.
Prosím pouze přímé zájemce, realitní kanceláře nevolat.
Looking for a home in a quiet neighborhood with excellent accessibility and full civic amenities within easy reach?
I am offering for sale a fully renovated 2-bedroom apartment (59.4 m²) with a 2 m² cellar and access to a beautiful private courtyard garden with a children’s playground. The apartment is located on the 4th floor of a 5-story insulated brick building with an elevator, in the sought-after district of Prague 3 – Žižkov, Biskupcova Street.
The apartment has undergone a complete renovation. In the hallway, kitchen, bathroom, and WC, new tiling with underfloor heating divided into two zones (kitchen + hallway, bathroom + WC) has been installed. In the bedroom and living room, the original parquet floors have been carefully refurbished, preserving the unique atmosphere of the apartment. The spacious living room (almost 20 m²) can also serve as a second full-size bedroom, offering flexibility in use.
The apartment features plasterboard ceilings in the hallway, bathroom, and WC. The bathroom is equipped with premium fixtures by Grohe and Laufen, and the WC is fitted with a Geberit wall-mounted system. The kitchen has been custom-made by Czech craftsmen to a high standard. The layout is designed to allow for built-in wardrobes and additional storage according to the new owner’s needs.
Layout: spacious living room (19.4 m²), bedroom (13.9 m²), kitchen with dining area (9.1 m²), hallway (9.9 m²), bathroom with shower, separate WC, and a storage room with connections prepared for a washing machine and dryer.
The apartment is south-facing, very bright, and offers a pleasant view of the surroundings. Heating is central, with radiators equipped with individual meters.
The building is clean, well-maintained, equipped with an elevator, and managed by a reliable homeowners’ association. Monthly service charges including the repair fund are CZK 4,356, plus electricity according to consumption. Gas connection is also available. Parking is easy directly on the street in front of the building.
Location: A quiet part of Žižkov with plenty of greenery – including the private courtyard garden and the Židovské Pece park within walking distance. The Vozovna Žižkov tram stop is only 3 minutes away, with direct access to the city center in 12 minutes. Within walking distance you will also find kindergartens, primary schools, the Pražačka grammar school, a library, shops, restaurants, cafés, and the Pražačka sports complex with swimming pool, outdoor lido, sauna, and athletics stadium.
Key highlights:
- fully renovated apartment to new-build standard
- new electricity and water systems, underfloor heating in 2 zones
- custom-made kitchen by Czech carpenters
- refurbished original parquet floors with authentic character
- premium brands: Grohe, Laufen, Geberit
- quiet Žižkov location with complete amenities
The apartment is ideal both for personal living and as an investment property for rental.
Direct buyers only, no real estate agencies please.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 938257 |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Stav | Po rekonstrukci |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena za jednotku | 166 633 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 60 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 31. 8. 2025 |
| Podlaží | 4. podlaží z 5 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
| Bezbariérový přístup | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 998 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.