Prodej bytu 5+1 • 103 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově nebo u atraktivní investice do nemovitosti v Hausachu! Toto kompletně zrekonstruované činžovní domy se třemi vlastnickými byty zaujme moderní architekturou, energeticky efektivní konstrukcí a stylovým vybavením na nejvyšší úrovni.

Nemovitost projde v roce 2025 komplexní rekonstrukcí. Během ní budou obnovena nejen veškerá vedení (elektřina, voda, topení), ale rovněž okna, střecha, fasáda a interiéry, které budou kompletně zmodernizovány. Po rekonstrukci se dům představí v novém stavu s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným konceptem dispozic.

Rozložení:

Byt 1 (přízemí): cca 103 m² – 4-pokojový byt s terasami, sklepem, garáží a vlastním zahradním prostorem

Byt 2 (1. patro): cca 103 m² – 4-pokojový byt s prostorným balkonem, sklepem a garáží

Byt 3 (půda): cca 83 m² – 3-pokojový byt s balkonem, sklepem, garáží a výhledem na panoramu

Všechny jednotky disponují vysoce kvalitními podlahovými krytinami (vinyl, dlažba), podlahovým vytápěním a světlými koupelnami s walk-in sprchami. Byty jsou prostorné, proniknuté denním světlem a nabízejí elegantní kombinaci komfortu a kvality bydlení.

Kromě toho každému bytu náleží samostatný sklep a parkovací místo/garáž. K dispozici je rovněž společná prádelna a technická místnost. Dům je momentálně zcela prázdný a probíhá v něm rekonstrukce. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak k pronájmu.

Nemovitost se nachází v udržovaném obytném čtvrti Hausachu, okouzlujícím městě ve středním Schwarzwaldu, známém vysokou kvalitou života, dobrou infrastrukturou a blízkostí k přírodě.

Hausach nabízí výbornou kombinaci městské občanské vybavenosti a klidného venkova. Obchody, lékaři, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut chůze. Železniční stanice Hausach s přímým spojením do Offenburgu a Freudenstadtu je rovněž vzdálena jen několik minut – ideální pro dojíždějící!

Idylické okolí Kinzigského údolí zve k četným volnočasovým aktivitám: ať už je to turistika, cyklistika nebo procházka podél řeky Kinzig – tady zažijete čistou přírodu. Zároveň se do větších měst, jako jsou Offenburg nebo Freiburg, dostanete autem za méně než hodinu.

• Kompletně zrekonstruováno (2025)

• Energeticky efektivní (nová izolace, tepelná čerpadla)

• Klidná lokalita

• Ideální jak pro investory, tak pro vlastní bydlení

• K bydlení připraveno koncem roku 2025/začátkem roku 2026