Prodej bytu 5+1 • 104 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově nebo atraktivní investiční příležitosti v Hausachu! Tento kompletně zrekonstruovaný vícebytový dům se třemi vlastnickými byty zaujme moderní architekturou, energeticky úsporným stavebním řešením a stylovým vybavením na nejvyšší úrovni.

Nemovitost projde v roce 2025 komplexní rekonstrukcí. Kromě kompletní výměny veškerých rozvodů (elektřina, voda, topení) budou modernizovány i okna, střecha, fasáda a interiéry. Dům se následně prezentuje v neuvěřitelně novém stavu s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným koncepčním uspořádáním prostor.

Rozložení:

Byt 1 (přízemí): cca 103 m² – čtyřpokojový byt s terasami, sklepem, garáží a vlastním zahradním podílem

Byt 2 (1. patro): cca 103 m² – čtyřpokojový byt s prostorným balkonem, sklepem a garáží

Byt 3 (podkroví): cca 83 m² – třípokojový byt s balkonem, sklepem, garáží a panoramatickým výhledem

Všechny jednotky disponují kvalitními podlahovými krytinami (vinyl, dlaždice), podlahovým vytápěním a světlými koupelnami vybavenými walk-in sprchami. Byty jsou plné denního světla a nabízí elegantní kombinaci komfortu a vysoké kvality bydlení.

Kromě toho každému bytu náleží samostatný sklep a parkovací místo/garáž. Společná prádelna a technická místnost dokonale doplňují nabídku. Dům je znamenitě volný a je v procesu přestavby. Může být využit jak k vlastnímu bydlení, tak i k pronájmu.

Nemovitost se nachází v udržovaném rezidenčním sektoru v Hausachu, okouzlujícím městě v centrálním Schwarzwaldu, známém svou vysokou kvalitou života, dobrou infrastrukturou a blízkým kontaktem s přírodou.

Hausach nabízí vynikající kombinaci městského servisu a klidné venkovské atmosféry. Obchody, lékaři, školy a školky jsou dostupné za pár minut pěší chůze. Vlakové nádraží v Hausachu s přímým spojením do Offenburgu a Freudenstadtu je také jen několik minut cesty – ideální pro dojíždějící!

Idylické okolí Kinzigtalského údolí zve k četným volnočasovým aktivitám: ať už pěší turistika, cyklistika či procházka podél řeky Kinzig – zde si užijete pravou přírodu. Současně do větších měst, jako je Offenburg nebo Freiburg, dojedete autem za méně než hodinu.

• Kompletně zrekonstruováno (2025)

• Energeticky úsporné (nová izolace, tepelné čerpadlo)

• Klidná lokalita

• Ideální pro investory nebo vlastní bydlení

• K dispozici od konce roku 2025