Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitkyAhornweg 12, , Bádensko-Württembersko

Nabízený rodinný dům je architektonicky navržený dům s velmi promyšlenou architekturou a dispozicí. Zahrada je pečlivě upravená a má mírný svažitý terén od východu na západ. Orientace zahrady, terasy, obývacího/jídelního pokoje a horních dětských pokojů směřuje na jihozápad.

Budova se suterénem byla postavena v roce 2002 metodou masivní stavby.

Uvedená obytná plocha je dle stavebního povolení. Plochy v suterénu určené pro hosty, kancelář a koupelnu (cca 30 m²) do této plochy nezapočítáváme.

Nemovitost se nachází na jihovýchodním okraji Bernstadtu, na vnějším okraji velmi klidné obytné čtvrti.

Bernstadt leží v bezprostřední blízkosti Lonetalského údolí s nádhernou přírodní krajinou a množstvím možností pro pěší turistiku a volnočasové aktivity.

Langenau se svými středními školami, nákupními možnostmi, bohatou nabídkou zdravotnických služeb a nauBad (otlým i krytým bazénovým zařízením) se nachází přibližně 8 km na východ.

Ulm, s přibližně 130 000 obyvateli, se svou univerzitou, Ulmer Münster a řadou dalších atrakcí, leží asi 18 km na jih.

Autobahna A7 je vzdálena cca 6 km, autobahna A8 cca 9 km.

Letiště Stuttgart je vzdáleno přibližně 82 km a letiště Mnichov přibližně 150 km.

Obecné vybavení:

– Centrální topení s plynovou kondenzační kotelnou

– Dodatečný dřevěný krb v obývacím pokoji

– Ohřev vody pomocí solární termie

– Podlahové topení v kuchyni a koupelně s vanou

– Obývací/jídelní pokoj s parketovým podlahovým krytím (ještě bude broušené a ošetřené)

– Suterén a patro s kobercovým krytím

– Koupelny, předsíň v přízemí, kuchyně a technická místnost s obklady

– Plastová okna s dvojsklem

– Rolety, částečně elektrické

– Jídelna s lamelovými žaluziemi (Raffstore)

– Vstup s prosklenou přístřeškem

– Cistern

Schodiště:

– Betonové schody s nerezovým zábradlím

– Podlaha schodiště od přízemí k patru – dřevěná

– Podlaha schodiště od suterénu k přízemí – dlažba

Horní patro:

– Dvě dětské pokoje s vikýři a širokými okny od podlahy až ke stropu

– Ložnice s přilehlou šatnou

– Prostorná koupelna s vanou, sprchou s nízkým vstupem a skleněnými dveřmi, toaletou, dvojitým umyvadlem a topným ručníkem

– Koupelna se sprchou, toaletou a možností připojení pračky

– Přístup na půdu přes rozkládací půdní schody

Přízemí:

– Prostorný vstupní prostor s šatní skříní a schodištěm

– Velmi prostorný obývací/jídelní pokoj

– Kuchyně s širokými posuvnými dveřmi do jídelny

– Hostinská toaleta

– Technická místnost

– Prostorná terasa s markýzou před obývacím pokojem

Suterén:

– Technické místnosti pro topení

– Sklepní místnost

– Pokoj pro hosty s vestavěnou skříní a oknem zajišťujícím přirozené denní světlo

– Kancelář s velkým oknem poskytujícím denní světlo

– Koupelna se sprchou a toaletou (bez zdvihacího systému)

– Prostorná místnost vhodná jako hobby pokoj (cca 31 m²)

Dvojgaráž:

– Dvě parkovací místa

– Sekční elektrická vrata

– Další úložný prostor na půdním prostoru

– Přímé propojení s domem

– Vstup do zahrady

Parkovací místa:

– Dvě parkovací místa před dvojgaráží a další parkovací místo před domem.

Dům je k předání v krátkodobém termínu.

Rozměry uvedené v plánech jsou bez záruky.

Energetický průkaz je v současné době ve zpracování.