Pronájem bytu 6+kk • 168 m² bez realitkyBrunnenweg 3, , Sasko

Zdravé bydlení – prvotní užívání ve dvou patrech v krásné krajině.

Byt o rozloze 168 m², rozprostřený na dvou patrech, byl navržen pro rodiny se třemi či čtyřmi dětmi a/nebo pro možnost domácí kanceláře.

V jedné polovině přízemí se nachází samostatný, také zvukově oddělený byt.

Do domu vstupujete vlastním vchodem; v přízemí je dostatek místa pro věšák i kočárek. Malý technický pokoj a velký prostor pod schody nabízejí úložné prostory. V předsíni se nachází také hostinské WC.

Chodba vás zavede do prostorného obývacího a jídelního pokoje. Kuchyň je již vestavěná a za ní se skrývá malá spižírna. Bezbariérové dveře vedou na velkou terasu.

Buková schodiště vás vede do patra. Dvě světelné reflektory s denním světlem úsporně osvětlují schodiště i galerii. Kromě hlavní koupelny se sprchou, vanou a úžasným výhledem na pole je v patře ještě jedna koupelna se sprchou, kterou jsme nazvali „dětská koupelna“. Ti, kdo již mají více dětí, to ocení.

Místnost pro správu domácnosti v patře nabízí dostatek místa pro pračku, sušičku a velkou oblast na domácí práce – vše na jednom patře, přesně tam, kde děti někdy „shodí“ své prádlo.

K tomu se připočítává velký (nehřátý) půdní prostor pro uložení věcí.

Vaše ložnice má přepážku směrem k vchůdné šatně.

Všechny tři dětské pokoje jsou prostorné a mají spoustu oken pro přirozené světlo. Jeden malý pokoj slouží jako kancelář nebo pro hosty.

Všechny vstupy, sprchy a terasy jsou navrženy jako bezbariérové, všechny dveře mají odpovídající šířku.

Pozemek příslušející ke každému bytu vždy zahrnuje zahradní část odpovídající velikosti bytu a je kompletně oplocen. Kromě poštovní schránky má každý byt také obousměrnou i video funkci – tedy vidíte, kdo stojí před branou.

Pro elektrickou dobíjecí stanici je již připraven kabel.

K uložení jízdních kol, zahradního nářadí a podobného je k dispozici uzamykatelný technický objekt.

Aby byly provozní náklady nízké, byly domy postaveny dle standardu KfW-40 efektivity.

Jsou tedy výborně izolované a opatřené trojitě zateplenými okny.

Ventilační systém zajišťuje regulovaný přívod čerstvého vzduchu.

Domy vytápíme pomocí nejmodernějších tepelných čerpadel, teplá voda potřebná v koupelnách se rovněž ohřívá tímto způsobem.

Náklady na váš domácí elektrický proud hradíte sami. Instalovaná fotovoltaická elektrárna vám pomáhá snižovat náklady.

Pro zavlažování zahrady je k dispozici také voda ze cisteren.

Domy budou kompletně certifikovány podle QNG – pro mnohé je tento pojem zatím neznámý. V podstatě se zaměřují na:

• Zdravé bydlení: všechny stavební prvky – až po poslední spárovací maltu – jsou testovány na škodlivé látky.

• Udržitelnost: u všech materiálů se kromě CO₂ bilance hodnotí také způsob výroby, dopravy a možnost budoucího recyklování.

• Stárnutí: Každý nájemník by měl mít možnost zůstat ve svém bytě co nejdéle a co nejvíce nezávisle – to je stavebně zohledněno.

Schodišťový výtah lze doinstalovat bez nutnosti stavebních úprav. Všechny dveře a průchody jsou dostatečně široké pro použití s chodítkem a jsou bezbariérové.

Samozřejmě je vše certifikováno a má svou (odpovídající vysokou) cenu.

Nechceme však za pár let modernizovat a tím zvyšovat nájemné. Nájemní smlouva bude uzavřena jako indexovaná smlouva, kde zvyšování nájemného bude výhradně vázáno na míru inflace – což je férové pro obě strany.

Minimální doba pronájmu je jeden rok, poté platí příslušné zákonné výpovědní lhůty.

V Cunnersdorfu, části Kamenz, vzniká malá nová osada se sedmi domy, kde má každý dům dvě obytné jednotky. K osadě patří také dětské hřiště a spousta zelených ploch. Dříve zde existoval mlýn, který byl mimo jiné napájen z mlýnského rybníka. Dalším přítokem byla přelitá studna – tato nyní dává své jméno malé osadě „Brunnenweg“ (Studňanská cesta). Projekt uzavírá mezeru v místním stavebním zástavbě, orné půdy byly zachovány a vznikl nový obytný prostor.

Kamenská část Cunnersdorf je rovněž téměř 800 let stará a nachází se přibližně 5 km od Kamenz. Okolí je venkovské, ovlivněné rybníkovou krajinou, a turisticky dobře dostupné. Čeká vás velký klid a příroda – a přitom je vše centrálně situované. V obci se nachází hostinec s velmi dobrou kuchyní, sálem a pivní zahradou.

Aktuálně projíždějí Cunnersdorfem dvě autobusové linky (771 a 788). Nejbližší zastávky jsou u mateřské školy a u staré zahrádkářské zahrady, takže obě jsou přibližně 250 m vzdálené.

Kamenz, známý jako Lessingstadt, má něco přes 17 000 obyvatel a nachází se v Sasku, zde v západní horní Lausitzě u úpatí Hutbergu.

Nejbližší připojovací uzly k dálnici A4 v Pulsnitzu a Burkau jsou vzdáleny přibližně 15 km, dálnice A13 na uzlu Ruhland dosáhnete za 30 km.

Nádraží Kamenz je koncovou stanicí linky S-Bahn 8 Dresden – Radeberg – Kamenz. Ve městě jezdí městské autobusy na třech linkách. Pro bývalou železniční trať Senftenberg-Kamenz se aktuálně připravuje reaktivace, která umožní přímé vlakové spojení i pro Cunnersdorf.

Letiště Kamenz, nacházející se na severovýchodním okraji města, je jedním z nejatraktivnějších a nejoblíbenějších letových zařízení v Sasku, a zároveň jedním z nejstarších a především stále aktivních letišť v Německu.

Ekonomicky město hostí mnoho malých a středních podniků z oblastí textilního průmyslu, strojírenství, zpracování kaolinu a plastů.

Severní Dresden, kde sídlí rostoucí čipový průmysl, je dosažitelný za přibližně 40 km.

Kamenz nabízí několik hotelů, restaurací a malou, živou historickou část města. Kultura a církev jsou podporovány, turistika se dále rozvíjí. Síť cyklistických a pěších stezek se neustále rozšiřuje – mimo jiné ekumenická Jakubská cesta prochází některými částmi.

Pozor: na některých portálech se nová adresa Brunnenweg ještě nezobrazuje správně. Google Maps umístění zobrazuje správně; hledejte Brunnenweg 3 nebo 5 v Kamenz.

Rostliny zobrazené na náčrtech, jako jsou živé ploty a stromy, již byly vysazeny; jejich zobrazení odpovídá již dosažené velikosti jednotlivých rostlin.

Přesto však zůstane dostatek místa pro vlastní zahradní úpravy.

Ke každému bytu náleží parkovací stání pro osobní automobil a navíc jedno stání pod carportem.

K přístupu k domovním dveřím je možné volit mezi schodištěm a přátelskou rampou pro seniory.

Koupelny jsou obložené dlažbou, všechny ostatní místnosti jsou vybaveny podlahovým krytem z velmi kvalitního designového dřeva světle dubového tónu. Tento materiál je zvuk pohlcující, snadno se udržuje a je velmi odolný.

Všechna okna jsou opatřena elektrickými venkovními rolety.

Naše byty již mají kompletní, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni s velkou úložnou kapacitou. Všechny kuchyňské spotřebiče jsou z aktuální, nejúspornější generace od společnosti SIEMENS – včetně mikrovlnky.

V obou koupelnách jsou již instalovány LED osvětlené zrcadlové skříňky.

Hotově připravený SAT přijímač umožňuje klasický televizní příjem i bez internetového nebo kabelového tarifu.

Pro ty, kteří nemají rádi WLAN, jsou v místnostech kromě toho nainstalovány ethernetové zásuvky, aby bylo možné internetové připojení distribuovat bez radiace. Od 3. čtvrtletí 2025 bude mít Cunnersdorf také optické vlákno – práce již probíhají.

Celá osada je již připravena prostřednictvím prázdných potrubí, takže bez nových zemních prací lze ihned začít s instalací.

Kdo nebude chtít optické vlákno, může se v Cunnersdorfu spolehnout na velmi dobrý signál mobilních operátorů od dvou poskytovatelů.

Pokud máte zájem, zašlete prosím nejprve své kompletní kontaktní údaje. Stručně sdělte, kdy a s kolika osobami byste se nastěhovali a zda máte nějakého domácího mazlíčka. Vaše údaje budou uloženy jedině na našem bezpečném serveru a následně smazány – nedojde k jejich předání třetím stranám. Co nejdříve vás budu kontaktovat a prohlídku lze následně dohodnout poměrně brzy.

Uvedená obytná plocha je samozřejmě přesně vyznačena. Zahradní plochy, které bytu náleží, zatím nebyly přesně změřeny – velikost se tedy může mírně lišit.

Povolení chovu malých zvířat je možné, ale vyžaduje náš souhlas.

Postavili jsme několik bytů se stejnými dispozicemi a vybavením, proto se fotografie nemusí vždy vztahovat na zcela identický byt.

Nechte se prosím inspirovat na místě a domluvte si termín prohlídky.

Mimochodem:

Jsou k dispozici také ještě dvě další velikosti bytů. Ty budou zveřejněny v následujících dnech – hledejte také pod „Haus mieten“ (pronájem domu).

Vyhledejte také na Googlu „Brunnenweg v Kamenz“ – zde najdete další články a informace o osadě Brunnenweg.