Pronájem bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyBrunnenweg 1A, , Sasko

Zdravé bydlení uprostřed nádherné krajiny.

Byt má 66 m² obytné plochy a byl navržen pro seniory nebo páry. Je však také ideální pro jednotlivce s jedním dítětem a/nebo pro práci z domova. Nachází se jako samostatný byt v přízemí nově postaveného dvourodinného domu.

Do domu vstoupíte samostatným vchodem. Prostorná hala s možnostmi úložného prostoru vás zavede do velké, otevřené kuchyňsko-obývací části. Velká okna od podlahy až ke stropu (jedno z nich je bezbariérové) zvou na prostornou terasu. Ložnice má vyhrazený kout pro šatní skříň, zatímco menší pokoj je vhodný pro malé dítě, hosta nebo jako kancelář.

V koupelně je velkorysá bezbariérová sprcha bez prahů, do které se vejde i vozík pro seniory. V koupelně je také dostatek místa pro pračku.

Všechny vstupy, sprchy a terasy našich domů jsou přístupné bez výrazných bariér a všechny dveře jsou odpovídajícím způsobem široké. Jen u adresy Brunnenweg 1A jsou před vchodem 3 schody, zatímco č. 5A je zcela přizpůsobeno potřebám seniorů.

Ke každému bytu náleží pozemek s odpovídajícím zahradním prostorem dle velikosti bytu a je kompletně oplocen. Kromě poštovní schránky má každý byt také funkci vzájemné komunikace s videofunkcí – takže vidíte, kdo stojí před branou.

K bytu patří také velká terasa. U sousedních teras byl instalován ochranný kryt pro zachování soukromí.

Rostliny zobrazené na náčrtech, jako jsou živé ploty a stromy, jsou již zasazeny. Zobrazení odpovídá plné velikosti těchto rostlin, jakmile dosáhnou dospělosti. Přesto zůstane dostatek místa pro vlastní úpravu zahrady.

K bytu patří parkovací stání pro automobil i další stání pod přístřeškem (carport).

Je zde připraven kabel pro instalaci zařízení na dobíjení elektromobilů.

Pro uskladnění jízdních kol, zahradního nářadí apod. je k dispozici uzamykatelný technický pavilon.

Aby byly provozní náklady nízké, byly domy postaveny podle standardu KfW-40 efektivity.

Jsou tedy výborně izolované a vybavené trojskleněnými okny.

Ventilační systém zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu.

Domy vytápíme pomocí nejmodernějších tepelných čerpadel, a i teplá voda potřebná v koupelně se tak ohřívá.

Teplá voda do kuchyně se ohřívá prostřednictvím průtokového ohřívače.

Náklady za elektřinu pro vaši domácnost platíte sami. Instalovaná fotovoltaická elektrárna vám pak pomůže tyto náklady snížit.

K zavlažování zahrady je dále k dispozici voda z cisteren.

Naše domy budou kompletně certifikovány podle QNG. Pro mnohé je tento pojem zatím neznámý. V podstatě jde o:

 • Zdravé bydlení: všechny stavební materiály – až po poslední spárovací maltu – jsou testovány na přítomnost škodlivých látek a doloženy.

 • Udržitelnost: u všech materiálů se kromě uhlíkové stopy kontroluje i způsob jejich výroby, dopravy a možnosti následné recyklace.

 • Stárnutí: Každý nájemce by měl mít možnost co nejdéle a na vlastní podmínky setrvat ve svém bytě – toto je zohledněno již při stavbě.

Všechny dveře a průchody jsou široké dostatečně pro vozíky seniorů a jsou navrženy s minimálními bariérami.

Samozřejmě, že vše toto je certifikováno a má odpovídající (poměrně vysokou) cenu.

Nechceme však za pár let znovu modernizovat a tím zase zvyšovat nájem. Nájemní smlouva bude uzavřena jako indexovaná smlouva, při které jsou nájemní zvýšení vázána výhradně na míru inflace – férové pro obě strany.

Minimální doba pronájmu je jeden rok. Po uplynutí této doby platí odpovídající zákonné výpovědní lhůty.

V Cunnersdorfu, místní části Kamenze, vznikla malá nová osada se sedmi domy, z nichž každý obsahuje dvě byty. K osadě náleží také dětské hřiště a rozsáhlé zelené plochy. Dříve zde dokonce běžel vodní mlýn, který byl mimo jiné napájen z mlýnského rybníka. Další přítok pocházel z přetečení studny – ta nyní dává svůj název malé osadě „Brunnenweg“. Projekt zaplňuje mezeru v místním osídlení, zemědělská půda byla ušetřena a vytvořen nový obytný prostor.

Okres Cunnersdorf v Kamenzi je starý téměř 800 let a leží zhruba 5 km od Kamenze. Okolí je venkovské, charakterizované rybníkovou krajinou, a turisticky dobře dostupné. Čeká vás zde klid a příroda – a přitom je vše centrálně umístěno. Ve městě se nachází hostinec s velmi dobrou kuchyní, sál a pivní zahrádka.

Aktuálně projíždějí Cunnersdorf dvě autobusové linky (771 a 788). Nejbližší zastávky jsou u školky a u staré zahradnictví, přibližně 250 metrů od osady.

Město Kamenz má něco přes 17 000 obyvatel a nachází se v Sasku, zde v západní Horní Lužici, u úpatí kopce Hutberg.

Nejbližší uzly na dálnici A4 – Pulsnitz a Burkau – jsou vzdáleny přibližně 15 km. Připojovací uzel Ruhland na dálnici A13 je dosažitelný zhruba ve 30 km.

Nádraží v Kamenzi je konečnou zastávkou linky S-Bahn 8, která spojuje Drážďany, Radeberg a Kamenz. Ve městě jezdí městské autobusy na třech linkách. Pro bývalou železniční trať Senftenberg-Kamenz se nyní pracuje na reaktivaci, díky čemuž bude Cunnersdorf opět přímo dostupný vlakem.

Letiště Kamenz, nacházející se na severovýchodním okraji města, je jedním z nejatraktivnějších a nejoblíbenějších regionálních letišť v Sasku. Zároveň je také jedním z nejstarších a především stále aktivních letišť v Německu.

Ekonomicky město hostí řadu malých a středně velkých podniků z oblastí textilního průmyslu, strojírenství, zpracování kaolinu a plastů.

Drezdenský sever, kde sídlí rostoucí čipový průmysl, je dosažitelný ve vzdálenosti 40 km.

Kamenz nabízí několik hotelů, restaurací a malé, ale živé centrum města. Kulturní život a církev jsou podporovány, turistika se dále rozvíjí a síť cyklostezek a turistických chodníků se stále rozšiřuje. Mezi další trasy patří i ekumenická Jakubská cesta, která vede částmi města.

Pozor: Na některých portálech se nový Brunnenweg ještě nezobrazuje správně. Google Maps však umístění zobrazuje přesně – hledejte Brunnenweg 1 nebo 5 v Kamenzi.

Koupelny jsou obloženy dlaždicemi, zatímco všechny ostatní místnosti mají velmi kvalitní designovou podlahu ze světlého dubu. Tato podlaha je akusticky tlumivá, nenáročná na údržbu a velmi odolná.

Všechna okna jsou opatřena elektrickými venkovními žaluziemi.

Naše byty mají již kompletní, velmi kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň s dostatkem úložného prostoru. Všechna kuchyňská zařízení jsou z aktuální a energeticky úsporné generace od SIEMENS, včetně mikrovlnné trouby.

Koupelna již zahrnuje LED osvětlenou zrcadlovou skříňku.

Instalace pro SAT přijímání je připravena, což umožňuje klasický příjem televizního signálu i bez internetového či kabelového připojení.

Kdo nemá rád Wi-Fi, může v místnostech využít také ethernetové zásuvky, které umožní šíření internetu bez bezdrátového vyzařování. Od 3. čtvrtletí 2025 by měl být Cunnersdorf také zásoben optickým internetem. Práce již probíhají.

Celá osada je připravena s prázdnými potrubními instalacemi, takže nebude třeba provádět žádné nové zemní práce.

Pokud optické připojení nechcete, v Cunnersdorfu je díky velmi dobrému pokrytí signálem od dvou poskytovatelů možné využívat mobilní připojení.

V případě zájmu, prosím, nejprve zašlete své úplné kontaktní údaje. Stručně uveďte, kdy a s kolika osobami byste se nastěhovali a zda máte domácího mazlíčka. Vaše údaje budou uloženy výhradně na našem bezpečném serveru a následně smazány, nebude docházet k žádnému předání třetím stranám. Ozvu se vám co nejdříve a následně je možná krátká prohlídka.

Uvedená obytná plocha je samozřejmě přesně změřena. U zahradních ploch přidružených k bytům zatím nebylo provedeno přesné měření, proto může velikost mírně odstupovat. Několik bytů jsme postavili se stejnými půdorysy a vybavením – fotografie tudíž nemusí vždy odpovídat přesně stejnému bytu.

Chov malých domácích zvířat je možný, avšak vyžaduje náš souhlas.

Mimochodem:

Jsou k dispozici také ještě dvě další velikosti bytů. Ty budou zveřejněny v nadcházejících dnech – hledejte také pod heslem "Haus."

Podívejte se také na Google a hledejte "Brunnenweg in Kamenz". Najdete zde další články a informace o osadě Brunnenweg.