Pronájem bytu 5+kk • 112 m² bez realitkyBrunnenweg 4A, , Sasko

Zdravé bydlení v nádherné krajině.

Byt má 112 m² obytné plochy a byl navržen pro rodiny se dvěma dětmi a/nebo pro práci z domova. Nachází se v prvním patře nově postaveného dvourodinného domu, který disponuje velkou terasou a spoustou úložného prostoru v (nevyhřívaném) půdním prostoru.

Dům vstupujete odděleným vchodem, v přízemí je dostatek místa pro šatnu. Buková dřevěná schodiště vás zavede do bytu v patře. Prostorná chodba s úložnými prostory vás dovede do velké otevřené kuchyňsko-obývací místnosti. Pokračujete z obývacího prostoru na terasu. Ložnice má malou část pro převlékání a obě dětské pokoje jsou prostorné s velkými okny, která zajišťují hojné množství světla.

Kromě hlavní koupelny s vanou a sprchou je k dispozici také hostinská toaleta.

Domácí komora nabízí dostatek místa pro pračku, sušičku a velký prostor pro domácí práce.

Všechny vstupy, sprchy a terasy jsou bezbariérově přístupné, všechny dveře jsou odpovídající šířky.

K pozemku náležejícímu ke každému bytu patří vždy zahrada odpovídající velikosti bytu a je kompletně oplocena. Kromě schránkového systému má každý byt i dvoucestnou hovorovou a videofunkci – tedy vidíte, kdo stojí před branou.

Ke bytu náleží dole malá terasa. U sousedních teras je instalována izolační oplocení, doplněná o několik vysokorostoucích thuyas, takže se na talíř nebude možné nahlížet.

Na nákresu zobrazené porosty, jako jsou živé ploty a stromy, jsou již zasazeny. Znázornění odpovídá plné vyzrálosti jednotlivých rostlin. Pro vlastní úpravu zahrady však bude i nadále ponechán malý volný prostor.

Na velmi prostorné terase máte slunné místo a krásný výhled.

K bytu náleží parkovací místo pro osobní automobil a dále ještě jedno místo pod přístřeškem.

Je připraven kabel pro stanici pro dobíjení elektromobilů.

Pro uskladnění jízdních kol, zahradního náčiní a podobného slouží uzamykatelný technický prostor.

Aby byly provozní náklady nízké, byly domy postaveny podle efektivity KfW-40.

Jsou tedy vynikajícím způsobem izolovány a opatřeny trojskly novými okny.

Rekuperační systém zajišťuje řízený přívod čerstvého vzduchu.

Domy vytápíme nejmodernějšími tepelnými čerpadly, stejně jako se ohřívá teplá voda potřebná v koupelně.

Teplá voda do kuchyně je ohřívána pomocí průtokového ohřívače.

Svůj vlastní elektrický odběr platíte sami. Instalovaná fotovoltaická soustava vám pomůže snížit náklady.

Pro zavlažování zahrady je dále k dispozici voda ze zásobní nádrže.

A nakonec: Domy budou kompletně certifikovány podle QNG. Pro mnohé tento pojem ještě není známý. V podstatě jde o:

Zdravé bydlení: všechny stavební materiály – až po poslední spárovací malta – jsou testovány na škodlivé látky a jejich absence je prokázána.

Udržitelnost: u všech stavebních materiálů se kromě uhlíkové bilance posuzuje i to, jak byly vyráběny, transportovány a následně opět recyklovány.

Stárnutí: Každý nájemce by měl mít možnost zůstat ve svém bytě co nejdéle a co nejvíce samostatně – to je stavebně zohledněno.

Schodišťový výtah je možné dodatečně instalovat bez stavebních úprav. Všechny dveře a průchody jsou navrženy tak, aby vyhovovaly potřebám osob s rollátory a byly bezbariérové.

Samozřejmě je vše certifikováno a má svou (odpovídající vysokou) cenu.

Nechceme však, aby se za pár let opět modernizovalo a zároveň aby se zvyšoval nájem. Nájemní smlouva je uzavírána jako indexovaná smlouva. Zvýšení nájmu je přitom výhradně vázáno na míru inflace – férové pro obě strany.

Minimální doba pronájmu je jeden rok. Poté platí příslušné zákonné výpovědní lhůty.

V Cunnersdorfu, části obce Kamenz, vzniká malá nová osada se sedmi domy, z nichž každý obsahuje dvě bytové jednotky. K osadě náleží také hřiště a spousta zeleně. Dříve zde byla také vodní mlýn, který byl mimo jiné napájen Mühlteich-em. Dalším přítokem byl přetečení studny – ten je nyní věnován jménem malé osady „Brunnenweg“. Projekt vyplňuje mezeru v místním rozvoji, pole byla zachována a byl vytvořen nový obytný prostor.

Kamenzer, čtvrt Cunnersdorf, je též starý téměř 800 let a leží přibližně 5 km od Kamenz. Okolí je venkovské, ovlivněné rybníkovou krajinou a turisticky dobře dostupné. Čeká vás zde klid a příroda – a přesto je všechno centrálně umístěno. Ve vesnici se nachází hostinec s velmi dobrou kuchyní, sálem a pivní zahrádkou.

Momentálně projíždějí Cunnersdorf dvě autobusové linky (771 a 788). Nejbližší zastávky jsou u mateřské školy a u staré zahradnictví, tedy přibližně 250 m od osady.

Kamenz, město Lessingstadt, má něco přes 17 000 obyvatel a leží v Sasku, zde na západní Horní Lužici u podnoží Hutberges.

Nejbližší nájezdy na dálnici A4 – Pulsnitz a Burkau – jsou vzdáleny přibližně 15 km. Dálnice A13 u výjezdu Ruhland se dostanete za 30 km.

Nádraží v Kamenz je koncovou stanicí linky S-Bahn 8 Dresden – Radeberg – Kamenz. Ve městě jezdí městské autobusy na třech linkách. Pro bývalou železniční trať Senftenberg-Kamenz se právě pracuje na reaktivaci, čímž bude i Cunnersdorf opět přímo dostupný vlakem.

Letiště Kamenz, které se nachází na severovýchodním okraji města, je jedním z nejatraktivnějších a nejoblíbenějších vzdušných dopravních míst v Sasku. Současně je však také jedním z nejstarších a především stále aktivních letišť v Německu.

Ekonomicky město hostí mnoho malých a středních podniků z oblastí textilního průmyslu, strojírenství, zpracování kaolinu a plastů.

Severní Dresden, kde sídlí rostoucí čipový průmysl, je dosažitelný ve vzdálenosti 40 km.

Kamenz má několik hotelů, restaurací a malé, živé centrum města. Podporují se zde církev, kultura a dále rozvíjený cestovní ruch. Síť cyklistických a turistických stezek je neustále rozšiřována. Mezi jinými skrze některé části obce vede ekumenická cesta svatého Jakuba.

Pozor: na některých portálech není nový Brunnenweg ještě správně zobrazen. Google Maps ukazuje polohu správně: Hledejte Brunnenweg 4 v Kamenz.

Přístup do domu je volitelný – schodiště nebo šetrná rampová cesta pro seniory. Koupelny jsou obloženy dlažbou, všechny ostatní místnosti jsou vybaveny velmi kvalitní designovou podlahou z světlého dubového dřeva. Ta je zvuk pohlcující, nenáročná na údržbu a velmi odolná.

Všechna okna jsou opatřena elektrickými venkovními rolety.

Naše byty již mají kompletní, velmi kvalitní vestavěnou kuchyň se spoustou úložného prostoru. Všechna spotřebiče do kuchyně pocházejí z aktuální a nejúspornější generace SIEMENS, včetně mikrovlnné trouby.

V koupelně se nachází již LED osvětlená zrcadlová skříňka.

Hotová SAT-systémová instalace umožňuje klasický televizní příjem i bez internetové nebo kabelové smlouvy.

Kdo nemá rád WLAN – v místnostech jsou navíc předpokládány ethernetové zásuvky, aby bylo možné připojení k internetu šířit bez elektromagnetického záření. Od 3. čtvrtletí roku 2025 by měl být Cunnersdorf také zásobován optickým vláknem. Práce již probíhají.

Celá osada je již prostřednictvím prázdných trubek připravena, takže jakmile začne nová zemní práce, vše může ihned začít fungovat.

Kdo optické vlákno nechce, může v Cunnersdorfu využít poměrně dobrého signálu mobilních operátorů.

Prosím, pokud máte o byt zájem, zašlete nám nejprve vaše úplné kontaktní údaje. Stručně nám napište, kdy byste se nastěhovali, s kolika osobami a zda máte domácího mazlíčka. Vaše údaje budou uloženy pouze na našem zabezpečeném serveru a poté smazány. Nejde o žádné předávání informací třetím stranám. Co nejdříve vás budu kontaktovat a prohlídka bude následně možná v krátkém termínu.

Uvedená obytná plocha je samozřejmě přesně vyznačena. K zahradním plochám příslušícím k bytům momentálně ještě nebylo provedeno přesné zaměření; velikost se proto může mírně lišit. Vybudovali jsme několik bytů se stejnými půdorysy a vybavením, proto fotografie nemusí vždy zobrazovat přesně stejný byt.

Neváhejte si udělat vlastní obrázek na místě a sjednat si termín pro prohlídku.

Chov malých zvířat je možný, ale vyžaduje náš souhlas.

Mimochodem:

K dispozici jsou také ještě dvě další velikosti bytů. Ty budou zveřejněny v následujících dnech – hledejte také pod heslem "Haus".

Hledejte na Googlu také "Brunnenweg in Kamenz". Naleznete zde další články a informace o osadě Brunnenweg.