Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyIm Kirschfeld 11, , Porýní-Falc

Tento nádherný, prosvětlený byt se nachází v moderním, velmi udržovaném a vysoce kvalitně vybaveném více rodinném domě (6 jednotek) v klidné rezidenční oblasti v Bernkastel-Andel. Díky umístění na konci ulice (obratová křižovatka) zde nedochází k průjezdu.

Dům je ve stavu téměř jako nový (první obývání začátkem roku 2023!) a energeticky odpovídá nejnovějším standardům (geotermální energie, fotovoltaická elektrárna, podlahové vytápění, dům s energetickou účinností KFW 55, připojení na optická vlákna). Díky tomu je možné udržet provozní náklady na velmi nízké úrovni! Energetický průkaz bude při prohlídce předložen. Aktuální hodnota měsíčních provozních nákladů je přibližně 130 eur. To je samozřejmě jen orientační hodnota, závislá na individuální spotřebě.

Byt se nachází v prvním patře a disponuje balkonem orientovaným doprava (vpředu). K bytu náleží 2 parkovací místa.

Promyšlené uspořádání místností a velmi udržovaný stav tento byt charakterizují.

Rozložení místností:

– Vstupní hala/chodba

– Technická místnost s připojením pro pračku

– Prostorný obývací/jídelní pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon

– 2 ložnice

– Koupelna se sprchou, 2 umyvadly, elektrickým radiátorem a samostatným WC pro hosty

– Suterénní místnost

Klimatizaci místností zajišťuje ventilační systém. Pro uskladnění jízdních kol jsou k dispozici uzavřené prostory přímo vedle domu.

Byt má elektrické žaluzie po celém obvodu.

Domácí zvířata nejsou povolena.

Okamžité nastěhování je možné.

První kontakt prosím proveďte na následujícím mobilním čísle: 0177/4085926.

Prohlídka probíhá po předchozí domluvě!

Nabízený byt se nachází v oblasti Bernkastel-Kues Andel, části malebného města Bernkastel-Kues na Moselle. Tato čtvrť a rezidenční oblast jsou velmi klidné a vyznačují se uvolněnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti (2 km) najdete obchody, restaurace a kavárny, které vás lákají na posezení. Řeka Mosela je vzdálena jen několik minut chůze, ideální pro procházky podél vody nebo ochutnávky vín v okolních vinicích.

Bernkastel-Kues je historické město s bohatou kulturou a tradicí. Staré město okouzlují klikaté uličky a impozantní budovy. Město navíc pravidelně hostí kulturní akce a festivaly, které přitahují jak místní obyvatele, tak turisty. Okolí zve k aktivitám, jako je turistika, cyklistika a plavby lodí po Moselle.

Kuchyň není zahrnuta v ceně nájmu a může být případně převzata po dohodě s předchozím nájemcem.