Pronájem bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyKronenstr. 16, , Bádensko-Württembersko

Vítejte v našem panorama apartmánu, který spojuje pocit butikového hotelu s intimitou a prostorností vlastního bytu. Kompletně zrenovovaný, stylově zinscenovaný a technicky chytrý, tento plně zařízený prémiový apartmán ti nabízí volný panoramatický výhled na Bodamské jezero – při jasné viditelnosti až do Alp. V Meersburgu v této kvalitě a k dlouhodobému pronájmu (minimální doba pronájmu 6 měsíců) je to opravdová rarita.

Obývací/ložnicová část působí jako klidná designerská lounge: decentní linie, nenápadné akcentové plochy a působivé, barevně variabilní ambientní osvětlení vytvářejí v závislosti na denní době zcela odlišnou atmosféru – od jemného ranního světla až po večerní podpisovou atmosféru. Místo standardu nabízíme butik: pečlivě vybírané materiály, jednoznačné textury, vybraný nábytek, příjemně hotelový kontrast mezi komfortem, estetikou a klidem.

Kronenstr. 16 (1. patro vzadu): poloha navýšená, klidná, přesto v docházkové vzdálenosti od historického centra, pobřežní promenády, trajektu do Konstancy, kaváren, restaurací, pekárny a obchodů. Balkon nabízí otevřenou osovou linii výhledu – žádné stísněné sousední domy.

Business & dostupnost: Airbus Immenstaad, ZF / MTU / Zeppelin, Überlingen Engineering a letiště Friedrichshafen jsou v pohodlné vzdálenosti. Rovnováha mezi prací a soukromím se stává zde reálnou skutečností: vinice, voda, historické uličky a panoramatické stezky se snoubí se stabilním smart-workingem.

Apartmán není jen „zařízený“, ale je vědomě komponován: manželská postel 160 × 200 cm s výrazným hotelovým dojmem, navíc rozkládací pohovka (150 × 200 cm) pro hosty a velká zrcadlová skříň, která elegantně integruje úložný prostor. Chytré ambientní LED osvětlení (ovladatelné přes Alexu) umožňuje změnu scén – režimy Fokus, Relax, Evening, Soft Sunrise.

Obývací prostor se plynule prolíná s jídelním a kuchyňským koutem: vaření, posezení, práce či příchod – bez dělících příček. Kávovar Nespresso ti zaručí první stylový ranní okamžik, 65” Smart-TV s ambientním osvětlením zase večer nastaví vysoce kvalitní mediální akcent – reprezentativně i pro videohovory. Zařízený balkon se promění v prodlouženou lounge: ranní káva nad jezerem, večerní barvy na obloze a obrys Alp jako bonus.

Walk-in (prostorová) sprcha s prosklením přináší do každodenního života pocit wellness: čistá, bez prašné prahy, prostorná. Materiály jsou nenáročné na údržbu a vizuálně uklidňující – žádný optický šum, místo toho kontrolované a relaxační prostředí. Chytrá domácnost přes Alexu (ovládání světel, scén, televize – další komfortní funkce jsou připraveny) podtrhuje moderní zážitek z kvality. Vysokorychlostní WLAN (100 MBit) činí produktivní práci samozřejmostí, nikoliv jen improvizací.

Boutique hotelový pocit zde znamená: pečlivě vytvořenou atmosféru + možnosti služeb přes naše partnery (na vyžádání mimořádný úklid / výměna prádla) + Signature Lighting (podpisové osvětlení) + klid – to vše kombinováno s dlouhodobou využitelností a osobním soukromím.

Hlavní přednosti (essence) ★

• Panoramový balkon (výhled na jezero i Alpy)

• Manželská postel 160 × 200 cm + rozkládací pohovka 150 × 200 cm

• Ambientní a scénické osvětlení, ovladatelné přes Alexu

• 65” Smart-TV s ambientním osvětlením

• Nespresso – kávový zážitek

• Walk-in sprcha s prosklením (bez pražné hranice)

• Digitální přístupový kód (flexibilní příjezd)

• Vysokorychlostní WLAN (100 MBit)

• Velká zrcadlová skříň – spousta decentně skrytého úložného prostoru

• Klidná zadní lokalita, přesto centrální poloha

• Minimální doba pronájmu: 6 měsíců (longstay rarita)

Minimální doba pronájmu: 6 měsíců. Struktura nájemného a ceny (včetně možných korporátních / relokačních podmínek) jsou k dispozici na vyžádání. Součástí je kompletní zařízení, základní vybavení kuchyně a počáteční sada povlečení a ručníků. Volitelně dostupné přes naše partnery: mimořádný úklid, výměna prádla. Nekouřící (kouření je povoleno pouze na balkoně), žádná domácí zvířata – vhodné i pro alergiky. Parkovací místo přímo před domem je již zahrnuto v nájemném.

Všechny informace jsou uvedeny bez záruky; změny a podnájem si vyhrazujeme.

Jedinečná příležitost: Boutique hotelová kvalita na úrovni dlouhodobého pronájmu, nikoli krátkodobá dovolenková nabídka.

Impressum (povinné náležitosti):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastoupená: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Německo

Telefon:

+49 1579 2517317

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodní rejstříkové číslo: GsR 171, Okresní soud Freiburg

Příslušný dohledový úřad: Obchodní úřad ve Stockachu

Obsahově odpovědná osoba dle § 18 odst. 2 MStV: Eugen Lampel

Rádi pro vás připravíme individuální nabídku pro firmy nebo relokaci (včetně volitelných servisních modulů). V případě potřeby mohu dodat i zkrácenou verzi nebo anglickou verzi – stačí se krátce ozvat.

Nabídky makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!