Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 49 München Obermenzing Bayern 81245

Vítejte ve vašem novém domově.

Tento okouzlující a klidně situovaný 2-pokojový byt ve 6. patře nabízí vše, po čem si srdce přeje. Na přibližně 44 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispozice s ložnicí a otevřeným obývacím prostorem spojeným s kvalitní vestavěnou kuchyní. Zvláštní pozornost si zaslouží okna až ke podlaze a strop s výškou 2,60 m, které bytu propůjčují světlou a vzdušnou atmosféru. Elektrické žaluzie v obývacím pokoji i ložnici a také v koupelně zajišťují pohodlí a soukromí. Celý byt je navíc vybaven podlahovým vytápěním.

Skutečným lákadlem je přibližně 10 m² velký západní balkon s výhledem na vnitřní dvůr – za jasného počasí si můžete vychutnat i výhled až k Alpám, což je ideální pro relaxační večery. Nabídku dále doplňuje koupelna s denním světlem vybavená bezbariérovou sprchou, prostorné sklepní kóje, individuální parkovací místo v podzemní garáži a sdílená střešní terasa.

Lokalita vás nadchne svou blízkostí k zámku Nymphenburg, k řece Würm a k několika jezerům – ideální pro procházky, jogging nebo jen pro odpočinek v přírodě.

Doprava a infrastruktura:

- Rychlé napojení na dálnice A8 a A99

- Veřejná doprava (autobus, S-Bahn, tramvaj) je v bezprostřední blízkosti – autobusová zastávka se nachází přímo před domem

- Obchody, kavárny, škola a vše potřebné pro každodenní život jsou v bezprostředním okolí

Vybavení:

- Přibližně 44 m² obytné plochy

- Dubová parketa ve všech obytných prostorech

- Nová, kvalitní vestavěná kuchyň s odsáváním, myčkou nádobí a dalšími funkcemi

- Integrovaný jídelní kout v kuchyni, který je ideální i jako pracovní prostor díky dodatečným zásuvkám

- Koupelna s přirozeným denním světlem a oknem do atria

- Bezbariérová sprcha, připojení pro pračku, zrcadlová skříňka i skříňka pod umyvadlem

- Sdílená střešní terasa

- Prostorný sklep

- Individuální parkovací místo v podzemní garáži

- Výtah

Tento byt je určen výhradně pro jednu osobu nebo pár a představuje ideální útočiště pro ty, kdo kladou důraz na kvalitu a pohodlí.

Doplňující informace: Nájemní smlouva na dobu určitou na 4 roky s následným automatickým prodloužením o jeden rok. Každé 3 roky se zvyšuje chladné nájemné o 50 eur.

Důležité: Jedná se o projekt novostavby. Prohlídky na místě nejsou možné. Fotografie byly pořízeny při předběžné prohlídce. Po předání (počátkem prosince) bude byt k pronájmu nejdříve k dispozici od 15. 12. 2025.