Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

U této atraktivní nemovitosti se jedná o rodinný dům se dvěma byty v Hattstedt. První byt se nachází v přízemí a skládá se z: obývacího pokoje, pracovny/ložnice, druhé ložnice, kuchyně, koupelny a dvou komor. (Všechny interiérové fotografie jsou ze bytu v suterénu.)

Dolní byt má přibližně 100 m² (terasa není započítána) a je bez schodů přístupný. Suterén byl kompletně zrekonstruován v letech 2015/2016. V celém prostoru je podlahové vytápění, nová elektroinstalace a terasové dveře mají trojité zasklení.

Horní byt o rozloze cca 70 m² se skládá z obývacího pokoje, dvou malých místností (dětská/pracovní apod.), ložnice, kuchyně, koupelny, balkonu a spižírny. I horní byt je láskyplně zařízen; momentálně nejsou k dispozici žádné fotografie.

Dům byl postaven v roce 1971 (celé patro včetně střešní konstrukce bylo obnoveno v roce 1993). Vytápění domu zajišťuje olejové kotle. K dispozici je aktuální energetický průkaz. K nemovitosti prakticky náleží garáž (cca 37 m²), samostatná kotelna (cca 16 m²) a carport. Další parkovací místa před domem jsou možná. Dům dále nabízí prostorný půdní prostor (cca 63 m²) jako možnost dodatečné využitelné plochy.

Pozemek o rozloze 779 m² nabízí nepřerušovaný výhled do přírody. Nemovitost je pronajata spolehlivým nájemníkům. Celková cena nabízeného pozemku s objektem činí 415 000 eur.

Nemovitost se nachází v Hattstedt a je velmi výhodně situovaná pro dosažení Husumu během několika minut autem nebo na kole. Zdravý vzduch, klid a příroda přitahují jak starší obyvatele, tak mladé rodiny s dětmi, takže pronájem je realizovatelný bez velkých obtíží. Obec Hattstedt nabízí supermarket, pekárnu s cukrářstvím, lékárnu, čerpací stanici, gastronomie, banku, školky a školu. Kromě toho má Hattstedt zastávku pro Marschbahn, která jezdí mezi Elmshornem a Westerlandem/Sylt. Husum je centrem okresu Nordfriesland a domovem přibližně 24 000 obyvatel. Nabídka Husumu v oblastech turistiky, průmyslu, kultury, vzdělání a dopravy nenechává nic na přání.